限購限貸真的能抑制房價嗎？
如今的房價被炒出了天際，應國家政策要求不少城市紛紛實行了限購限貸政策，這種做法真的可以抑制房價嗎？
操作方法
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01
房產價格是由市場的供給和需求決定的，限購限貸政策只可能是增加剛需購房者的購房難度， 對實際房價的上漲并沒有太大的限制作用。
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02
先從限購談起，不論是需要本地城市戶口，還是說需要本地社保連續繳納多少年的硬性要求，對于某些一線城市有能力購房的人來說，根本不算門檻。
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03
再說限貸，要么提高購房貸款利率，要么減少可貸款金額，能夠有實力付款的人根本不在意這些，真正需要購房的人卻被擋在了門外，下次有資格再購買時，房價又漲了一輪。
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04
最后一點，最本質的問題在于，不管你限購還是限貸，急切需要購房的剛需人群，還是要想辦法去購買，增加購房難度，被難住的真的是房價嗎？
- End
- 發表于 2018-04-19 00:00
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- 分類：社會民生
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