什么是租客共同協議(Tenants in Common (TIC) Agreement)？
租客共同協議（TIC）用于確立與婚姻無關的共同擁有財產的人的權利。當未婚人士購買房產時，他們被視為共同承租人。有一些例外情況存在。一個人可以與父母共同擁有財產，與共有共有權的承租人相比，他們可以用幾種不同的方式對...
租客共同協議（TIC）用于確立與婚姻無關的共同擁有財產的人的權利。當未婚人士購買房產時，他們被視為共同承租人。有一些例外情況存在。一個人可以與父母共同擁有財產，與共有共有權的承租人相比，他們可以用幾種不同的方式對房產進行分類。
如果人們未婚并共同購買房產，則被視為共同承租人通常，當兩個或兩個以上的人共同擁有一處房產時，他們需要建立一份TIC協議，以充分列出每個租戶的權利。重要的是要認識到，在這種情況下，租賃并不意味著實際占有物業。一個人可以與幾個分享租賃物業收入的人簽訂TIC協議。相反，其中一個業主可能會占用該物業，當另一個人住在其他地方時，共同所有權的問題會變得復雜，并且可以通過TIC協議大大緩解。第一個重要的是說明所有權的百分比。如果沒有這樣一個聲明中，所有的所有者都被視為財產的平等分享者。通常情況下，有人會購買更大份額的財產，并且需要以書面形式聲明擁有更大比例的所有權TIC協議的其他主要特征包括商定的收購價格、何時可以拒絕收購以及如果原所有者死亡，繼承人對財產的權利。通常，繼承人對財產享有與原所有者完全相同的權利，但TIC協議可能規定更大的能力來購買其擁有的財產繼承人（如果原始所有者已去世）。TIC協議還可以指定對共同擁有的財產可能執行的操作。例如，其中一個業主可能希望增加或修改物業。在這些情況下，TIC協議通常會說明這是否是可接受的物業用途，以及這可能對所有業主產生的財務義務。如果承租人選擇這樣做改善物業并承擔所有費用，他或她可能有資格獲得更大的物業所有權份額。然而，這取決于原來訂立的房屋委員會協議。另外，如果租戶故意造成財產損害，則該協議可能會導致承租人失去所有權TIC協議通常需要由一位專門從事房地產或房地產的律師協助撰寫。由于TIC法律因州而異，在不同的國家，任何簽訂TIC協議的人都應了解州法律，它在許多情況下取代了協議。如果TIC協議中的某個條款與TIC相關的法律沖突，那么法律通常會獲勝因此，在簽署之前，必須確定TIC的每一部分都符合自己所在州或國家的法律。
如果人們未婚并共同購買房產，則被視為共同承租人通常，當兩個或兩個以上的人共同擁有一處房產時，他們需要建立一份TIC協議，以充分列出每個租戶的權利。重要的是要認識到，在這種情況下，租賃并不意味著實際占有物業。一個人可以與幾個分享租賃物業收入的人簽訂TIC協議。相反，其中一個業主可能會占用該物業，當另一個人住在其他地方時，共同所有權的問題會變得復雜，并且可以通過TIC協議大大緩解。第一個重要的是說明所有權的百分比。如果沒有這樣一個聲明中，所有的所有者都被視為財產的平等分享者。通常情況下，有人會購買更大份額的財產，并且需要以書面形式聲明擁有更大比例的所有權TIC協議的其他主要特征包括商定的收購價格、何時可以拒絕收購以及如果原所有者死亡，繼承人對財產的權利。通常，繼承人對財產享有與原所有者完全相同的權利，但TIC協議可能規定更大的能力來購買其擁有的財產繼承人（如果原始所有者已去世）。TIC協議還可以指定對共同擁有的財產可能執行的操作。例如，其中一個業主可能希望增加或修改物業。在這些情況下，TIC協議通常會說明這是否是可接受的物業用途，以及這可能對所有業主產生的財務義務。如果承租人選擇這樣做改善物業并承擔所有費用，他或她可能有資格獲得更大的物業所有權份額。然而，這取決于原來訂立的房屋委員會協議。另外，如果租戶故意造成財產損害，則該協議可能會導致承租人失去所有權TIC協議通常需要由一位專門從事房地產或房地產的律師協助撰寫。由于TIC法律因州而異，在不同的國家，任何簽訂TIC協議的人都應了解州法律，它在許多情況下取代了協議。如果TIC協議中的某個條款與TIC相關的法律沖突，那么法律通常會獲勝因此，在簽署之前，必須確定TIC的每一部分都符合自己所在州或國家的法律。
- 發表于 2020-07-26 21:20
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- 分類：社會民生
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