什么是GAAP租賃會計(GAAP Lease Accounting)？
公司可以將租賃協議作為經營費用或資本投資進行核算。這一決定會影響公司的財務報表，并可能被操縱，使其無法準確地反映其財務狀況。在美國，管理公司財務報告的公認會計原則（GAAP）規定了通過租賃協議分類控制財務報表操縱的...
公司可以將租賃協議作為經營費用或資本投資進行核算。這一決定會影響公司的財務報表，并可能被操縱，使其無法準確地反映其財務狀況。在美國，管理公司財務報告的公認會計原則（GAAP）規定了通過租賃協議分類控制財務報表操縱的標準。GAAP租賃會計要求會計人員對租賃進行四項測試，以確定租賃應歸類為經營性租賃還是資本性租賃債務。
GAAP租賃會計要求會計師對租賃進行四項測試，以確定租賃是否應歸類為經營或資本負債一般來說，企業租賃有兩種類型，包括經營租賃和資本租賃。租賃協議允許公司按月付款租賃設備，而無需直接購買設備。如果租賃協議賦予公司權利在沒有所有權的特定時間內使用設備，每月支付的費用被視為營業費用。該費用作為一般年度業務費用注銷，并反映在公司的損益表上如果租賃協議以公司擁有設備或允許公司在租賃期結束時以較低的價格購買設備，則租賃被視為資本義務。在這種情況下，與真正的租賃安排相比，租賃與長期融資安排更為相似。資本租賃在公司的資產負債表上創造了一項資產和一項負債。公司必須每年對資產進行折舊，并且只能扣除租賃支付的利息公司傾向于將租賃歸類為營業費用，以使其不在資產負債表中。損益表上的租金付款看起來像是短期費用，如果企業需要減少開支以保持盈利能力，可以隨時將其丟棄相反，資產負債表上的負債會影響公司的財務狀況，因為這是一項具有多年影響的債務，如果沒有重大成本，通常無法取消。修改了GAAP租賃會計，以防止通過租賃錯誤分類操縱資產負債表。美國財務準則現在要求會計師在將租賃協議劃分為經營性或資本性之前，對租賃協議進行四項測試。如果租賃協議包含四項測試標準中的任何一項，則應根據GAAP租賃會計準則將其適當歸類為資本義務資本租賃的GAAP租賃會計準則中有兩個與合同結束時設備的處置有關。如果公司擁有設備或有權在結束時以低價購買設備，則該租賃被視為資本，如果租賃付款的現值超過設備公允市場價值的90%，或者租賃期限超過資產使用壽命的75%，則該協議被視為資本義務。
GAAP租賃會計要求會計師對租賃進行四項測試，以確定租賃是否應歸類為經營或資本負債一般來說，企業租賃有兩種類型，包括經營租賃和資本租賃。租賃協議允許公司按月付款租賃設備，而無需直接購買設備。如果租賃協議賦予公司權利在沒有所有權的特定時間內使用設備，每月支付的費用被視為營業費用。該費用作為一般年度業務費用注銷，并反映在公司的損益表上如果租賃協議以公司擁有設備或允許公司在租賃期結束時以較低的價格購買設備，則租賃被視為資本義務。在這種情況下，與真正的租賃安排相比，租賃與長期融資安排更為相似。資本租賃在公司的資產負債表上創造了一項資產和一項負債。公司必須每年對資產進行折舊，并且只能扣除租賃支付的利息公司傾向于將租賃歸類為營業費用，以使其不在資產負債表中。損益表上的租金付款看起來像是短期費用，如果企業需要減少開支以保持盈利能力，可以隨時將其丟棄相反，資產負債表上的負債會影響公司的財務狀況，因為這是一項具有多年影響的債務，如果沒有重大成本，通常無法取消。修改了GAAP租賃會計，以防止通過租賃錯誤分類操縱資產負債表。美國財務準則現在要求會計師在將租賃協議劃分為經營性或資本性之前，對租賃協議進行四項測試。如果租賃協議包含四項測試標準中的任何一項，則應根據GAAP租賃會計準則將其適當歸類為資本義務資本租賃的GAAP租賃會計準則中有兩個與合同結束時設備的處置有關。如果公司擁有設備或有權在結束時以低價購買設備，則該租賃被視為資本，如果租賃付款的現值超過設備公允市場價值的90%，或者租賃期限超過資產使用壽命的75%，則該協議被視為資本義務。
- 發表于 2020-08-01 04:58
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