什么是財產公開(Property Disclosure)？

財產申報是指由房屋的出賣人填寫，并在潛在買主作出購買決定之前交給潛在買主的文件。在大多數州，這是一項法律要求，房地產經紀人可能無法完成，但必須由出賣人填寫并簽字，財產公示是保護出賣人免受訴訟的一種方法，也是保護買...

財產申報是指由房屋的出賣人填寫，并在潛在買主作出購買決定之前交給潛在買主的文件。在大多數州，這是一項法律要求，房地產經紀人可能無法完成，但必須由出賣人填寫并簽字，財產公示是保護出賣人免受訴訟的一種方法，也是保護買受人在不知情的情況下購買需要幾十萬元修繕的房屋的一種方式

財產公開將提供房屋內已安裝系統（如空調系統）的使用年限。財產公開及其相關法律可能因州而異，例如在房屋中使用鉛涂料的法律。然而，一般來說，賣方負責披露他們所知道的關于房屋狀況的所有信息。該披露通常會提供屋頂和基礎的年代，以及屋內的任何安裝系統，例如空調系統或供暖系統。系統。壁板的年齡和類型也應披露。除了關于結構上物品的年齡的基本信息外，賣方有責任在財產披露中披露任何額外的相關信息。例如，如果某些管道發生泄漏，買方應予以披露。如果地下室在一年中的任何時候潮濕，則應包括在內對房屋進行的任何維修也應列明。在該國自然災害嚴重的地區，買方應包括房屋因洪水、龍卷風、地震而遭受的任何損壞，或者其他自然災害。一些州還可能要求買家分享有關噪音或空氣污染的信息，例如附近是否有機場或發電廠。這些只是財產披露中可能包含的幾個潛在問題另一個應該包含在財產披露中的問題是房子里發生的任何死亡。有些披露只要求過去三年內發生的死亡，而另一些則可以追溯到更遠的時間。當有疑問時，一般來說，最好是包括有關財產披露的任何信息，以避免將來發生任何可能的訴訟。律師或房地產經紀人應能夠回答任何有關財產披露的問題。

發表于 2020-08-05 12:54
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分類：社會民生

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