什么是掛牌代理(Listing Agent)？
在房地產行業，有幾個關鍵的參與者，但對于那些希望出售其房屋、企業或土地的業主來說，掛牌代理是最重要的。這個人是一個房地產經紀人，他與一個業主簽訂合同，代表他們出售他們的財產。該代理人對業主負有幾個關鍵責任，為了成...
在房地產行業，有幾個關鍵的參與者，但對于那些希望出售其房屋、企業或土地的業主來說，掛牌代理是最重要的。這個人是一個房地產經紀人，他與一個業主簽訂合同，代表他們出售他們的財產。該代理人對業主負有幾個關鍵責任，為了成功出售房產，他或她必須履行這些義務。掛牌代理與賣方簽訂了一份將其房產掛牌出售的合同。掛牌代理可以從事商業地產或住宅房地產，也可以同時從事這兩個方面的工作。他或她負責銷售物業，向業主提供購買報價，在住宅房地產領域，這個人為房主工作，但也可以作為雙重代理人代表買方。掛牌經紀人受雇于出售房屋。與買方的代理人不同，在房地產交易中，掛牌代理的職責是幫助買家定位房產并只代表買家，他負責為賣家推銷房產，通常與潛在買家的代理合作以達成交易。與所有房地產經紀人一樣，他或她必須在其所代表的物業所在的州或省獲得執照。除其他任務外，掛牌代理還為該物業準備上市和營銷材料，將該物業置于多重掛牌服務（MLS）中以供其他代理人訪問，并負責為開放式房屋配備人員，安排私人展覽，并向賣方介紹和解釋購買不動產的要約。代理人還將處理已接受合同的細節，如檢查，并與賣方一起參加交割。掛牌代理收取的費用按房產銷售價格的百分比計算這一比例因州、省而異，但平均約占總售價的3.5%。房屋或物業業主一旦與中介簽訂掛牌合約，他或她就必須在指定期限內受合約約束。如果在上市期屆滿后，中介沒有為該物業找到買家，業主可以自由地與同一或不同的房地產專業人士簽訂另一份合約。掛牌代理可以在報紙的分類版面上刊登出售房屋的廣告
- 發表于 2020-08-09 08:24
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- 分類：業務辦理
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