不同類型的改造成本有哪些(Different Types of Remodeling Costs)？

房屋改建伴隨著許多不同類型的成本，其中一些可能在項目開始前并不明顯。房主應該為三個階段的改造成本做好準備：規劃和許可階段、實際施工階段和改造的后遺癥，這可能包括更高的稅收和保險費。改建估算應考慮到所有這些潛...

房屋改建伴隨著許多不同類型的成本，其中一些可能在項目開始前并不明顯。房主應該為三個階段的改造成本做好準備：規劃和許可階段、實際施工階段和改造的后遺癥，這可能包括更高的稅收和保險費。改建估算應考慮到所有這些潛在成本，以便在工程開始前制定適當的預算。

管道問題可能會導致改建浴室時的額外費用。改建費用始于項目的規劃階段。除非房主是專業建筑師，可能需要一名專家來規劃大規模的改造。建筑師的費用將取決于項目的規模和范圍以及專業人員的經驗水平。

材料和勞動力應計入改建成本。在規劃階段也必須考慮許可證成本。盡管規則因地點而異，大多數裝修都需要市政建筑許可證。如果房屋改建是改建的一部分，這一點尤其重要。建筑許可證本身需要支付許可證費用，而且這個過程還可能需要一位專家（如律師）在授予授權的管理機構前發言因此，專業人士的每小時費率應被視為改造成本的一部分。大部分費用是在施工期間發生的。大多數項目要求業主雇用一個或多個承包商。大型項目特別是，要求承包商執行建筑師的設想。承包商通常會以兩種方式之一收取費用，一種是統一費率，另一種是占項目總成本的百分比。采用統一費率，業主從一開始就知道他們必須預算多少來支付承包商的成本，而按百分比收費只需要估計費用。建筑材料的成本，如木材、釘子和油漆，應包括在費用中，任何設備和分包需求都是如此。在施工階段可能會發生不可預見的改造成本。如果項目面臨延誤，可能是因為天氣原因，項目的總體成本可能會增加。房主在裝修期間也可能會發現自己無法居住或使用他們的房子。這可能會增加諸如酒店住宿或餐廳用餐等費用，從而增加整個項目的成本成本不一定隨著項目的完成而結束。裝修可能會增加其他費用，如房屋保險和財產稅。保險費率和財產稅都是根據財產的價值而定的，而房屋改善往往會增加這一數字，因此，在裝修項目結束后，保費和稅收可能會有所上升

建筑師的費用將取決于項目的規模和范圍以及專業人員的經驗水平。