什么是共同租賃契約(Joint Tenancy Deed)？

共有契據是指不動產為兩人以上所有的法律證明。土地契約必須表明任何不動產的所有權。該契約應向土地所在地的市政府備案，當土地被出售或改良時使用，以確保只有合法的所有人對土地采取行動。當兩人共同擁有財產時，有幾...

共有契據是指不動產為兩人以上所有的法律證明。土地契約必須表明任何不動產的所有權。該契約應向土地所在地的市政府備案，當土地被出售或改良時使用，以確保只有合法的所有人對土地采取行動。

當兩人共同擁有財產時，有幾種不同的方式可以分割這種所有權當兩個人共同擁有財產時，根據美國有關不動產的法律，所有權可以分為幾種不同的方式。其中一種方式是共同租賃，即每一方都對土地擁有所有權。如果財產以這種特殊形式由兩人或兩人以上擁有，此契約用于表明共同所有權的性質。

如果人們未婚并共同購買房產，則視為共同承租人共同所有權的一種常見形式是擁有生存權的共有人。當選擇這一選擇時，土地契約必須清楚地反映這一點，并且必須在取得或購買土地時由雙方簽署在有生存權的共有人制度下，共同租賃契約上指定的每一方在其死亡后自動將財產留給另一方。

共有權生存權通常用于夫妻共同購買不動產，也就是說，根據這種規定了生存權的契約擁有財產的人不能將其財產轉讓給任何他選擇的人。相反，財產會自動轉移給聯合租賃契約上指定的另一個聯合承租人。當財產交給另一個聯合承租人時，該財產將不會通過遺囑認證，并且當財產轉讓給另一個聯合承租人時，也不會征收遺產稅或遺產稅共同租賃契約是指一塊不動產由兩個或兩個以上的個人擁有的合法證據。共有人生存權只是美國境內存在的一種共同租賃形式，其他形式包括整體租賃和共有承租人。有些類型的共同所有權允許當事人對不動產擁有不平等的所有權份額，而另一些則允許當事人各自將其財產份額留給自己選擇的一方無論雙方選擇何種形式的共同所有權，共同租賃契約都必須明確規定土地的所有權方式。

享有生存權的聯合承租人只是聯合租賃的一種形式在美國境內。