什么是房利美(Fannie Mae)？
聯邦國家抵押貸款協會，俗稱房利美（Fannie Mae），交易代碼為紐約證券交易所（New York Stock Exchange）股票代碼FNMA。1938年，美國國會將其作為政府資助企業（GSE）成立。雖然該公司沒有明確的政府支持擔保，但人們普遍認為它太重要了...
聯邦國家抵押貸款協會，俗稱房利美（Fannie Mae），交易代碼為紐約證券交易所（New York Stock Exchange）股票代碼FNMA。1938年，美國國會將其作為政府資助企業（GSE）成立。雖然該公司沒有明確的政府支持擔保，但人們普遍認為它太重要了房利美經營著一個住房抵押貸款的二級市場維持住房抵押貸款的二級市場。通過確保符合特定標準的抵押貸款能夠在貸款機構和投資銀行之間方便地進行交易，它提高了貸款人提供長期抵押貸款的能力。對消費者的直接好處是抵押貸款利率低于原本的水平例如，所謂的巨額抵押貸款，即房利美所能接受的貸款，通常利率高達0.5%。該公司的業務包括購買和匯集符合條件的貸款。符合條件的貸款必須符合房利美制定的標準包括對貸款規模和借款人資格的限制。在購買這些貸款時，公司承擔借款人違約和利率變動的風險對可變利率的風險敞口，房利美在金融衍生品市場上進行大量交易，即利率掉期。利率掉期允許公司出售未來一系列未知的利息，以換取短期內已知的一系列付款。房利美還買賣板條，將本金從預期產生的利息流中分離出來進行交易的抵押貸款。這些抵押貸款支持證券的一個巨大的全球市場已經形成，主要是由于房利美的存在房利美不需要向美國證券交易委員會（SEC）提交定期財務報告，盡管在2002年，在SEC和國會調查人員的壓力下，房利美開始提交定期財務報告。2004年，SEC要求該公司重述幾年的收益表，聲稱之前報告的利潤為事實上損失了數十億美元。同年年底，該公司的長期首席執行官兼首席財務官富蘭克林·雷恩斯和蒂莫西·霍華德因涉嫌會計欺詐而被解雇。雖然房利美現任管理層聲稱，會計差異是由于對如何解釋利率互換的不同解釋，但調查人員聲稱是利潤對該公司的顯著批評包括美國聯邦儲備銀行（federalreservebank）前董事長格林斯潘（alangreenspan）
- 發表于 2020-08-17 16:04
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- 分類：經濟金融
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