什么是公共區域維護(Common a Maintenance)？

公共區域維護（CAM）是物業占用人需要支付的額外金額，以支付維護共享設施的費用。該費用由物業管理人評估，通常按照占用人控制的總面積的百分比來劃分公共區域費用可供入住。CAM通常是商業租賃以及住宅合作社和公寓的問題。...

公共區域維護（CAM）是物業占用人需要支付的額外金額，以支付維護共享設施的費用。該費用由物業管理人評估，通常按照占用人控制的總面積的百分比來劃分公共區域費用可供入住。CAM通常是商業租賃以及住宅合作社和公寓的問題。

公共區域維護可能需要支付游泳池費用公共區域是指所有居住者使用的或供公眾使用的部分。例如，在購物中心，公共區域包括公共浴室和長廊。公寓綜合樓可能有包括游泳池和高爾夫球場在內的公共區域。將這些區域的維護費用轉嫁給住戶的理論是對為住戶增加價值的物業特征承擔共同責任房地產權益。

一些公寓樓將洗衣房作為公共區域公共區域維護費的評估由房東或物業經理負責。住宅物業通常要求住戶每月支付一次平面攝像頭費用任何一個居住者支付的CAM金額將與他公寓的面積成比例。大公寓的住戶每月必須支付更高的CAM。這一固定費用將定期向上調整，以使其與費用的增加保持一致

公共浴室是一種公共區域。商業物業，如辦公樓和購物中心，通常情況下，根據實際支出評估公共區域維護費。租戶會根據管理層在特定時間段內的計算結果，為CAM支付可變金額。由于這種可變性，CAM是商業租賃中最重要的部分之一。支付額外費用的責任對租金的評估可以決定一個企業的成敗。

公共淋浴可能被視為公共區域包括公共區域維護費的物業評估每個人的收費。合同要求所有住戶支付。因此，了解商業物業的CAM計算中包括哪些費用以及住宅物業CAM增加的頻率非常重要。這種類型的主要缺點是費用是指企業或公寓業主無法控制整個過程物業經理決定是否、何時以及如何支付費用，業主別無選擇，只能支付。

公寓協會經常收取費用，幫助清潔和維護公共區域。

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