什么是衡平法抵押(Equitable Mortgage)？
衡平法上的抵押貸款協議是一種抵押貸款協議，在該協議中，貸款人擁有與從貸款中獲得的收益一起購買的財產有關的所有文件。作為所有權文件的持有人，貸款人有權在抵押貸款違約的情況下對該財產提出索賠這包括宣布貸款違約、...
衡平法上的抵押貸款協議是一種抵押貸款協議，在該協議中，貸款人擁有與從貸款中獲得的收益一起購買的財產有關的所有文件。作為所有權文件的持有人，貸款人有權在抵押貸款違約的情況下對該財產提出索賠這包括宣布貸款違約、向法院申請取消抵押品贖回權、最終出售房產以清償未償債務的能力。
抵押貸款，如果抵押貸款出現違約，貸款人可以尋求止贖權。衡平法抵押貸款的過程通常涉及業主向貸款人尋求某種類型的融資。為了確保融資，房主將把房產抵押作為貸款的擔保或抵押品。房主還將向貸款人提供所有產權文件，貸款人將在貸款期間保留對這些文件的占有權。一旦未償余額全部結清，文件將退還給業主，貸款人放棄對不動產。
在衡平法抵押貸款協議中，如果借款人拖欠貸款，貸款人可以對財產提出索賠如果債務人未能支付衡平法上的抵押貸款，貸款人有權宣布貸款違約，并通過法院系統尋求補救。在法院將財產所有權授予貸款人后，可出售該財產以清償任何剩余債務，該物業可零售并用作出租物業。根據物業所在司法管轄區適用的房地產法律，所有出售收益均可歸貸款人所有，即使該物業的出售金額高于或超過未償貸款余額。在其他司法管轄區，法院的判決可以要求債務人收取債務清償后的任何剩余物，并且所有的訴訟費用都從出售所得中支付抵押貸款的抵押物，即貸款人在貸款期間持有所有權文件。記錄的所有人仍負責支付任何財產稅以及管理貸款期間的財產維護，未經貸款人同意，不得試圖出售該物業。一旦衡平法上的按揭全部付清，產權文件即會交還擁有人，而業主可自行保留或處置他或她認為合適的物業。
抵押貸款，如果抵押貸款出現違約，貸款人可以尋求止贖權。衡平法抵押貸款的過程通常涉及業主向貸款人尋求某種類型的融資。為了確保融資，房主將把房產抵押作為貸款的擔保或抵押品。房主還將向貸款人提供所有產權文件，貸款人將在貸款期間保留對這些文件的占有權。一旦未償余額全部結清，文件將退還給業主，貸款人放棄對不動產。在衡平法抵押貸款協議中，如果借款人拖欠貸款，貸款人可以對財產提出索賠如果債務人未能支付衡平法上的抵押貸款，貸款人有權宣布貸款違約，并通過法院系統尋求補救。在法院將財產所有權授予貸款人后，可出售該財產以清償任何剩余債務，該物業可零售并用作出租物業。根據物業所在司法管轄區適用的房地產法律，所有出售收益均可歸貸款人所有，即使該物業的出售金額高于或超過未償貸款余額。在其他司法管轄區，法院的判決可以要求債務人收取債務清償后的任何剩余物，并且所有的訴訟費用都從出售所得中支付抵押貸款的抵押物，即貸款人在貸款期間持有所有權文件。記錄的所有人仍負責支付任何財產稅以及管理貸款期間的財產維護，未經貸款人同意，不得試圖出售該物業。一旦衡平法上的按揭全部付清，產權文件即會交還擁有人，而業主可自行保留或處置他或她認為合適的物業。
- 發表于 2020-08-19 12:10
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- 分類：經濟金融
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