什么是安靜的標題(Quiet Title)？

不動產所有權是一種法律機制，當可能存在多個不同的所有權主張時，可以將明確的所有權授予一個單獨的所有人。訴訟的名稱是指該訴訟的結果，即通過確立不動產的明確所有人，可以對所有其他債權進行"沉默"。安靜的所有權訴訟有...

不動產所有權是一種法律機制，當可能存在多個不同的所有權主張時，可以將明確的所有權授予一個單獨的所有人。訴訟的名稱是指該訴訟的結果，即通過確立不動產的明確所有人，可以對所有其他債權進行"沉默"。安靜的所有權訴訟有效地解除了過去發生的不清楚的財產轉讓所導致的任何債權。

在一份放棄債權契約中，授予人將財產的所有權益和權利讓與給受讓人。為了獲得安靜的所有權，請求人必須向當地管轄法院申請判令。作為程序的一部分，申請人必須能夠提出法院認為對財產的合法要求。例如，索賠人可以證明有關財產目前被索賠人占有。此外，索賠人需要證明他或她是善意地占有了財產，而且不知道還有其他潛在的所有權請求人。如果法院認為該請求符合當地管轄權規定的標準，那么原告將被授予所謂的訴訟不動產所有權。這項法令實質上是一項正式聲明，表明法院承認該項主張，并認為它取代了對該財產的任何其他可能的索賠即使在遺失的繼承人、先前所有權下確立的留置權或剩余物在以后的某一天出現，這種情況也是如此。除非在晚些時候出現令人信服的證據，否則授予不動產所有權的索賠人被承認為財產的合法和正當所有人尋求快速所有權訴訟的一個常見原因是為了解決與使用退租契據轉讓的財產有關的任何可能揮之不去的問題。退租契據基本上確保前一個所有人放棄對該財產的所有債權，但不一定保證這一點所有權是完全明確的，因為《退租契約》確實為其他前業主提供了對該物業的權益主張權的大門，因此有必要采取一些措施來保護現任業主的利益，這就是安靜所有權的由來當使用免賠契據購買物業時，新的業主通常會盡快提出申請，要求獲得不動產所有權。這樣做提供了放棄申索契據無法提供的所有權保障。一旦靜產權被授予，業主可以合理地確定所有權被認為是良好的，并可以繼續以現行法律允許的任何方式使用該財產。

發表于 2020-08-23 16:27
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分類：法律法規

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