什么是商業驅逐(Commercial Eviction)？

商業驅逐是將承租人驅逐出商業地產。商業業主可以采取措施將承租人從其物業中移除，因為不支付租金或違反租約。他也可以采取步驟驅逐租約結束后仍留在其物業內的商業租戶商業驅逐通常涉及出租給商業用途而不是作為住宅...

商業驅逐是將承租人驅逐出商業地產。商業業主可以采取措施將承租人從其物業中移除，因為不支付租金或違反租約。他也可以采取步驟驅逐租約結束后仍留在其物業內的商業租戶商業驅逐通常涉及出租給商業用途而不是作為住宅的物業。由于通常情況下，任何人都不應居住在商業物業內，有關驅逐的法律通常與管轄住宅物業的法律不同

門上的商業驅逐通知。商業物業通常出租給想從中經營業務的租戶。在這種情況下，租戶擁有他經營商業，但出租商業物業。因此，根據其管轄范圍內的商業房東-租客法以及獨特的租賃條款，他可以被逐出該物業

商業驅逐可能會使店面空置一段時間。不同司法管轄區的人被逐出商業地產的原因可能有所不同然而，在司法管轄區，商業驅逐最常見的原因是不支付租金如果一個人被要求在每個月的第一天支付商業租金而他沒有這樣做，房東可能有理由驅逐他。延遲付款和驅逐之間必須經過的天數可能取決于司法管轄區的法律和商業租賃條款。有些允許在未支付租金的幾天內進行商業驅逐在大多數司法管轄區，商業房東在開始合法的驅逐程序之前必須提供通知，商業房東在開始驅逐房客之前，必須提前三天通知房客。然而，有些租約和房客法允許更長的通知時間。收到商業驅逐的個人在許多案件中，房東有權代表房東提起訴訟，但他有權在法庭上代表房東提起訴訟，以獲得財產損失賠償，商業租戶被勒令離開甚至被鎖在出租物業之外。

一旦租戶被驅逐，房地產經紀人可能會試圖將該物業出租給其他人或企業。