離婚房產分割問題，離婚時按揭的房屋如何分割？

按揭的房屋指的是向銀行貸款，用來買房的房屋。現在房價一路高飛，按揭買房成為了一種普遍的現象，不過對于要離婚的夫妻來講，按揭房屋該如何分割成為一個問題。下面，我們來看看離婚房產分割問題，以及離婚時按揭的房屋如何分割吧。

操作方式

01
該房子是婚前付的首付，在離婚前已經取得房產證
若是該房子是在婚前，夫妻一方付的首付，并且在離婚前已經打點了此中一方的房產證，那么就算是婚后，這套房子是夫妻兩邊配合還的貸條目，也屬于婚前采辦一方的小我財富。
02
配合還貸
按照我國的法令劃定，就算婚后夫妻兩邊配合還貸，也不克不及更改衡宇的所屬權，不外對于此中一方介入的還貸錢數，對方應了償清晰。也就是說，衡宇屬于婚前付首付的那一方，所以離婚后房子屬于該方所有，可是介入還貸的那方可以拿到還貸的錢數。
03
婚姻法
我國的《婚姻法》劃定，婚后夫妻的工資獎金等均屬于夫妻兩邊的配合財富，是以，離婚后，沒有房產證的一方也難以拿到本身支出的還貸錢數，除非可以或許證實本身拿出的還貸錢數是在成婚之前的。
04
離婚前沒有取得房產證
若是對方僅支出首付，離婚前還沒有取得房產證的話，應該分當作環境對待：
（1）支出房子首付的一方，在婚后用本身的小我財富還清貸條目，那么離婚后該房子歸其所有，對方無官僚朋分。
（2）支出首付的一方，婚后用的是夫妻兩邊的財富還的貸條目，那么房子歸其所有，但需對對方賜與抵償。
End