什么是止贖調解(Foreclosure Mediation)？
許多法院系統提供了止贖調解程序，通過該程序，面臨房屋止贖的房主可以就其拖欠的抵押貸款的支付制定一個互利的解決方案。不同的司法管轄區對止贖調解的資格有不同的要求，但大多數人正面臨止贖是有資格的，因為各方達成協議...
許多法院系統提供了止贖調解程序，通過該程序，面臨房屋止贖的房主可以就其拖欠的抵押貸款的支付制定一個互利的解決方案。不同的司法管轄區對止贖調解的資格有不同的要求，但大多數人正面臨止贖是有資格的，因為各方達成協議而不是進行止贖訴訟符合每個人的最大利益。雖然止贖調解并不保證止贖不會通過，因為這取決于各方制定一個對每個人都有效的協議，這是促成此類協議的有效途徑。
通過止贖調解達成和解止贖調解由一名獨立的第三方（稱為調解人）主持，該第三方將與抵押權人和貸款人的代表會面。調解人的作用只是組織討論，以便有可能產生富有成效的解決方案。他或她也可以在建議中發揮積極作用有利于雙方的創造性解決方案。此外，調解人經常與任何一方私下會面，以強調其在談判中立場的優勢和劣勢。
止贖調解旨在制定一個對各方都有利的情況雖然止贖調解并不一定保證止贖訴訟將被中止、延遲或取消，但它提高了互惠互利的可能性。止贖調解的一個常見結果就是重組付款，以減輕抵押權人的財務負擔，同時償還任何償還抵押貸款的債務。一種更為極端的可能性是暫緩付款，即在發生某些事件之前暫時停止付款，直到違約的抵押權人能夠更好地履行其財務義務。雖然暫緩確實允許延期付款，但抵押貸款的利息將繼續增加在進行止贖調解時，最重要的是抵押權人在提出解決方案后展示其支付能力，否則貸款人將沒有動機中止止贖訴訟。例如，如果尋求債務重組，抵押權人有充分的理由表明，為什么他或她將能夠指出擬議重組的不同之處，從而使他或她能夠充分支付適當的款項。另一方面，如果尋求寬容，那么抵押權人通常必須表明某個事件會導致某項能力在不久的將來某個時候恢復付款。
通過止贖調解達成和解止贖調解由一名獨立的第三方（稱為調解人）主持，該第三方將與抵押權人和貸款人的代表會面。調解人的作用只是組織討論，以便有可能產生富有成效的解決方案。他或她也可以在建議中發揮積極作用有利于雙方的創造性解決方案。此外，調解人經常與任何一方私下會面，以強調其在談判中立場的優勢和劣勢。止贖調解旨在制定一個對各方都有利的情況雖然止贖調解并不一定保證止贖訴訟將被中止、延遲或取消，但它提高了互惠互利的可能性。止贖調解的一個常見結果就是重組付款，以減輕抵押權人的財務負擔，同時償還任何償還抵押貸款的債務。一種更為極端的可能性是暫緩付款，即在發生某些事件之前暫時停止付款，直到違約的抵押權人能夠更好地履行其財務義務。雖然暫緩確實允許延期付款，但抵押貸款的利息將繼續增加在進行止贖調解時，最重要的是抵押權人在提出解決方案后展示其支付能力，否則貸款人將沒有動機中止止贖訴訟。例如，如果尋求債務重組，抵押權人有充分的理由表明，為什么他或她將能夠指出擬議重組的不同之處，從而使他或她能夠充分支付適當的款項。另一方面，如果尋求寬容，那么抵押權人通常必須表明某個事件會導致某項能力在不久的將來某個時候恢復付款。
- 發表于 2020-09-02 13:09
- 閱讀 ( 634 )
- 分類：法律法規
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章