什么是房屋責任法(Premises Liability Law)？

房屋責任法指的是一套法律，規定房屋或企業所有人應對來訪者可能遭受的任何傷害負責。這些傷害通常被稱為"滑倒"傷害，即使其性質可能是意外的，土地所有者仍然可以對這些事故造成的損害負責。在建筑工地受傷的工人可以向...

房屋責任法指的是一套法律，規定房屋或企業所有人應對來訪者可能遭受的任何傷害負責。這些傷害通常被稱為"滑倒"傷害，即使其性質可能是意外的，土地所有者仍然可以對這些事故造成的損害負責。

在建筑工地受傷的工人可以向業主提起訴訟，因為他們沒有提供安全的工作區。責任水平取決于來訪者的性質以及是否可以通過業主。除了房屋或企業內部以及他們擁有的所有周圍區域外，房屋責任法還要求土地所有者保持物業前面公共人行道的清潔。在房屋責任法中，擁有土地的人被稱為所有者。這可以指房屋所有人或擁有任何類型的土地的人對公眾開放的業務，如餐館或商店。訪客在法律上分為受邀者、持牌人和非法闖入者。受邀者是指出于商業目的或出于商業原因進入經營場所的人，如商店的顧客。持牌人是指因非商業原因進入經營場所的人占有人的同意，就像訪客一樣。非法闖入者是指未經許可進入房屋的人。責任負擔取決于因事故而受傷的訪客的類型。根據房屋責任法，企業主應承擔最嚴格的責任。他們必須為客戶提供一個安全的環境，并承擔責任訪客受傷不僅是因為他們知道造成傷害的危險，而且他們應該知道潛在的危險房主也必須提高警惕，以保護自己不受在其財產上發生的事故的責任。如果來訪者摔倒在斷裂的臺階上，地板不好，或車道結冰，房主將承擔責任，如果他或她知道問題，未能糾正，并沒有告訴來訪者的危害。非法侵入者幾乎沒有不受房屋責任法保護的機會，除非他們能證明房屋或企業所有人在傷害發生時知道他們的存在。人行道等公共區域也可能是占有人的責任。例如，如果有人在商店外的公共人行道上滑倒或摔倒，店主可能要承擔責任。房屋責任法規定，擁有者必須照管這樣的區域，即使他們在技術上并不擁有這些區域。

發表于 2020-09-02 16:31
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分類：法律法規

什么是房屋責任法(Premises Liability Law)？

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