地役權有哪些不同類型(Different Types of Easement Rights)？

地役權賦予一個人使用他人土地作特定用途的許可證。地役權通常用于安裝電力、公用事業、煤氣，一些最常見的地役權類型是明示和默示的。其他類型的地役權包括經許可或按處方產生的，以及毛的、附屬的、私人的、公共的，和保...

地役權賦予一個人使用他人土地作特定用途的許可證。地役權通常用于安裝電力、公用事業、煤氣，一些最常見的地役權類型是明示和默示的。其他類型的地役權包括經許可或按處方產生的，以及毛的、附屬的、私人的、公共的，和保護地役權。

一些土地所有者在出售部分土地時創建地役權，但保留將來使用部分土地的權利。明示地役權通常通過書面文件（如契約）產生，它明確賦予一個人使用另一塊土地的權利。當土地所有者出售一塊不動產，但保留以某種方式使用該土地的權利時，即形成保留地役權，當土地所有人將財產分為兩個地塊，然后將其出售給不同的所有者時，就產生了這些土地。如果需要一個地役權，例如一條通路，以便其中一個所有人能夠合理地享有他或她的財產，則可以建立一個隱含的地役權。這有時也可以根據需要稱為地役權。

地役權授予另一個人為特定目的（如安裝電線桿）而使用一部分土地的權利，而無需業主的許可。當一個人被授予使用另一個人土地的許可時，就產生了許可地役權。這些地役權通常被稱為許可證，而物權人通常保留隨時剝奪地役權的權利，在反向占有原則下，規定性地役權未經所有權人許可而設定為了獲得規定的地役權，一個人通常需要在一定時期內使用他人的土地，這是法規規定的。此外，土地使用通常需要公開、連續和排他性的。總財產地役權授予某個人或某個實體，而不傳給隨后的所有人舉個例子，如果一個人被賦予使用鄰居院子里的一條小路的粗暴地役權，而這個人后來賣掉了他的房子，新房主就沒有使用這條小路的權利。相反，附隨地役權隨土地一起運行，并可通過契約或遺囑轉讓給后繼所有人。例如，如果上例中的人擁有使用鄰居道路的從屬地役權，如果這個人賣掉他的房子，這個權利可以被繼承。私人地役權屬于個人或公司，而公共地役權通常是給公眾使用的。保護地役權是為了保護土地，供子孫后代使用，他們通常會限制一個財產所有者使用或開發一塊財產的方式。在保護地役權的情況下，財產所有人自愿向公共機構或私人實體捐贈或出售某些地役權，例如開發土地的權利。土地所有者有時可以為創造保護而實現稅收減免地役權。

可授予地役權，在私有財產上安裝電力、公用事業、煤氣和電話線。