什么是封鎖(Blockbusting)？

封鎖是一種歧視性的住房做法，在世界許多地區已被禁止，盡管有文件記載的封鎖事件仍在發生，最終的結果是把一組人趕出一個街區，換成另一個。街區封鎖經常利用恐懼和種族歧視情緒來操縱人們，一些人認為，隨著人們對一體化社區的...

封鎖是一種歧視性的住房做法，在世界許多地區已被禁止，盡管有文件記載的封鎖事件仍在發生，最終的結果是把一組人趕出一個街區，換成另一個。街區封鎖經常利用恐懼和種族歧視情緒來操縱人們，一些人認為，隨著人們對一體化社區的開放程度越來越高，這項技術已經變得不那么有效了。

在白人搬回老舊的少數民族社區的地方，街區封鎖推高了房價，從而對少數民族家庭產生了負面影響。大多數經典的區塊破壞案例來自美國的白人社區。在一個典型的破壞性場景中，房地產經紀人會引導一個黑人家庭進入一個白人社區，也許會以折扣價賣給他們一套房子。然后，房地產經紀人會在這個社區貼上傳單，暗示會有更多的黑人搬進來，并提出用現金買房，打折，這樣白人房主就可以快速搬家了。然后，這些房子就會賣給更多的黑人社區成員，通常是以虛高的價格。

在"封殺"中，抵押貸款常常被操縱以促進止贖。這種做法在很多方面都是有害的。首先，它傷害了那些他們被迫使用恐懼策略離開，因為他們的房子失去了價值，他們可能會蒙受損失。選擇留下來的人可能會發現自己受到恐嚇策略的影響，比如把房子空置起來，在附近制造一種被遺棄的感覺，從而進一步推低房價對于搬進來的社區來說，封鎖會使人們面臨房價上漲和掠奪性貸款的風險。從歷史上看，封鎖經常與銀行和產權公司的種族主義行為相伴而行，因此，如果黑人家庭想購買房地產，他們將被迫進行荒謬的抵押貸款。通常，抵押貸款會被操縱推動取消抵押品贖回權，允許房地產經紀人再次涌入，購買房屋，并以盈利的方式出售。封鎖直接導致了許多美國城市的白人外逃，因為白人家庭害怕少數族裔的涌入而離開他們的社區。許多社區也急劇下降，多虧了空置房屋和鼓勵取消抵押品贖回權的做法，一些非常好的舊社區被破壞了。具有諷刺意味的是，在某些地區，封鎖已經全面展開，因為白人搬回少數民族社區，使他們富裕起來，并推高房地產價格，使少數民族負擔不起再住在那里。

街區破壞包括把一組人趕出一個街區，換成另一組人。