什么是贈與契約(Grant Deed)？

贈與契據是一種法律文件，用于將不動產的所有權從一方（稱為授予人）轉讓給另一方，即受讓人。不動產通常被定義為土地以及附著在土地上的任何附著物，授予契約規定，授予人將該財產的所有權或權益授予受讓人，并對該財產作出兩項保...

贈與契據是一種法律文件，用于將不動產的所有權從一方（稱為授予人）轉讓給另一方，即受讓人。不動產通常被定義為土地以及附著在土地上的任何附著物，授予契約規定，授予人將該財產的所有權或權益授予受讓人，并對該財產作出兩項保證：授予人擁有該財產的自由和明確所有權，未將其出售給任何其他人，且其他任何一方均無留置權，轉讓財產的法定權利。一旦雙方簽署了贈與契約，授予人立即放棄所有權利、權益，商業開發商在開始施工前可能需要一份授權書。授權書中包含的內容可能會因司法管轄區的不同而有所不同，但通常授權書包含交易的書面記錄，一種法律聲明，描述了從授予人到受讓人的財產轉讓，以及買賣雙方的法定名稱和地址。契約還可能包括對不動產的正式描述和授予人的簽名，在他接受贈與契據的同時。大多數贈與契據都是由一名官員（如公證人）見證的，但通常不需要公證。贈與契據通常必須交付給被授予人并由其接受才能生效。贈與契據通常也應歸檔或公開記錄，在不動產所在地附近的地方契約登記處。

公證員經常見證贈與契約。除了贈與契約，還有其他類型的契約用于轉移不動產的所有權例如，不動產債權契約也將財產權利、權益和所有權從讓與人轉移給受讓人，但它通常不能保證讓與人的所有權沒有留置權，可通過產權公司或當地政府辦公室進行產權查詢。信托契約也可用于轉讓財產。它類似于抵押，可用于將不動產所有權轉讓給受托人，直到授予人償還貸款為止。該財產用作貸款的抵押品，因此，如果借款人不支付貸款，房產可以被取消抵押品贖回權并在公開拍賣會上出售。另一種用于轉移所有權的契約是擔保契約。這種契約提供了授予契約所做的所有擔保，還有一個額外的承諾：保護所有權不受第三方提出的所有索賠的影響。隨著擔保契約的簽署，授予人基本上是在為所有權投保。

贈與契約是一種法律文件，用于將不動產所有權從一方（稱為授予人）轉移到另一方，即受讓人。