什么是存款債券(Deposit Bond)？

保證金是一種在交易中有時用來代替現金押金的單據。從某種意義上說，這種保證金是對賣方的一種保險單。如果買方選擇放棄交易，保證金將按購買總價的一定比例支付給賣方，實際上，沒有錢易手；該工具只是用于前端的現金存款；買方...

保證金是一種在交易中有時用來代替現金押金的單據。從某種意義上說，這種保證金是對賣方的一種保險單。如果買方選擇放棄交易，保證金將按購買總價的一定比例支付給賣方，實際上，沒有錢易手；該工具只是用于前端的現金存款；買方仍負責將購買時應付的全部金額投標給賣方。商人有一個公文包，使用保證金有幾個好處，這種方法使我們可以放棄現金存款，并將這些錢存入某種計息賬戶。由于債券可以相對較少的努力獲得擔保，這種方法有時可以加快鎖定待售項目的進度，而買方則完成了融資資格的過程。賣方也可以從這類債券發行中獲益，因為在買方無法或不愿意完成交易的情況下，債券確實可以收回所涵蓋的金額。從這個角度來看，債券有助于賣方在交易中投入的時間和費用，以及保證金的好處，還有一些潛在的缺點。接受這種類型的債券而不是現金存款是由賣方決定的。這可能并不總是實際可行的。例如，如果交易涉及購買房地產，如果賣方有計劃用這筆錢支付另一塊房地產的首付款，他或她可能更喜歡現金保證金。同樣地，房地產經紀人并不總是關心保證金的使用，因為他們的傭金可能直接從保證金中支付這意味著，在實際獲得用于某些交易的保證金之前，重要的是要與賣方核實，確保接受保證金代替保證金。否則可能導致買方無法贖回債券并將其轉換為現金，以便用保證金支付。在過渡期間，交易涉及的房地產或其他資產仍在待售，這增加了喪失對該資產的債權的可能性。

發表于 2020-09-15 15:16
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分類：經濟金融

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