什么是市場方法(Market Approach)？

市場法是一種側重于評估資產或投資的價值或價值的策略。通常，這種方法涉及確定最近出售的被認為性質非常相似的資產或投資，并根據這些交易得出合理的銷售價格。有時被稱為基于市場或市場比較的方法，這種策略可以在許多不...

市場法是一種側重于評估資產或投資的價值或價值的策略。通常，這種方法涉及確定最近出售的被認為性質非常相似的資產或投資，并根據這些交易得出合理的銷售價格。有時被稱為基于市場或市場比較的方法，這種策略可以在許多不同的環境下使用，從設定網上拍賣的最低價格到作為投資計劃的一部分購買房地產。商人用手機交談市場方法背后的基本概念非常簡單，因為它只涉及研究資產的銷售，而這些資產與投資者希望收購或出售。例如，如果投資者有興趣購買住宅作為租賃物業，他或她將確定具有類似便利設施和功能的物業的銷售情況。這包括關注面積、平方英尺、，以及房間數量。應特別注意與投資者感興趣購買的房地產相同或相似的小區最近的房地產銷售情況。采用市場方法可以更容易地確定銷售價格是否合理，或者，如果與現在的業主進行了一些談判，希望出售一部分房地產的投資者也可以從市場方法中獲益。這里的目標是評估最近幾周類似房產的銷售條款，并使用這些數據來設定投資者希望出售的房地產的銷售價格和條款采用這種方法通常有助于確保銷售價格能夠吸引潛在買家的注意，增加了盡早出售房產的可能性。市場法的直接過程可以在許多情況下使用。企業可以用這種方法為商店里出售的各種商品定價，提高在這個市場上成功競爭的能力，并吸引消費者的注意力。即使是像網上拍賣這樣簡單的事情，賣家也可以在拍賣網站上搜索類似的商品，并將他們的拍賣品組織成與其他拍賣品相競爭的拍賣品，增加了獲得投標的機會，并最終為這項工作賺點錢。

發表于 2020-09-15 18:46
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分類：業務辦理

什么是市場方法(Market Approach)？

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