什么是私人房地產投資信托基金(Private REIT)？

私人房地產投資信托基金是一種不公開交易的房地產投資信托基金。私人房地產投資信托基金和其他被稱為"公共房地產投資信托基金"的房地產投資信托基金是現代多元化基金投資房地產的選擇之一。了解這些金融工具將有助于...

私人房地產投資信托基金是一種不公開交易的房地產投資信托基金。私人房地產投資信托基金和其他被稱為"公共房地產投資信托基金"的房地產投資信托基金是現代多元化基金投資房地產的選擇之一。了解這些金融工具將有助于投資者用他們的錢做出正確的決定。手放在臀部的女性REIT是一種特殊的房地產基金，運營商可以通過將絕大部分收入分配給基金持有人來避免某些類型的所得稅。這有助于投資者識別收益基準，在減輕房地產投資信托公司領導層的稅負的同時，房地產投資信托基金還可以通過持有不同類型的房地產或與抵押貸款相關的金融產品來提供多種多樣性。金融專業人士將擁有和經營租賃房地產的房地產投資信托基金稱為"股權房地產投資信托基金"，而只投資于抵押貸款支持的房地產投資信托基金證券是"抵押房地產投資信托基金"。世界上許多國家都有私人房地產投資信托基金。美國、歐洲、亞洲和非洲大陸的國家對房地產投資信托基金都有自己的規章制度，以及這些金融工具的具體發展時間表。各國的房地產投資信托基金都受到這些國家和地區房地產市場的影響，以及任何特定的國家立法或房地產基金監管。私人房地產投資信托基金不同于主導某些市場的公開交易的房地產投資信托基金。私人類型的房地產投資信托基金通常有一個固定的期限，即投資者將資金存入固定年限。例如，一些私人房地產投資信托基金的期限為10至12年。在這段時間內，資金留在基金中，并在分配的時間段結束時進行分配。對私人房地產投資信托基金的批評之一是，這些基金中的資金流動性通常低于公共房地產投資信托基金私人房地產投資信托基金的一個優點是，其中一些基金避免了首次公開發行（ipo）帶來的問題，價格波動可能帶來各種挑戰的公共房地產投資信托基金。那些有興趣投資于公共或私人房地產投資信托基金的人，可以看看針對房地產市場不同行業的基金提供的大量選擇。投資者可以在商業房地產投資信托基金或住宅房地產投資信托基金之間進行選擇選擇專門的房地產投資信托基金類型，如餐廳、酒店、零售空間或政府房地產投資信托基金。所有這些都提供了自己的收益機會和預期年收益率，從而吸引基金持有人。

發表于 2020-09-22 16:13
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分類：經濟金融

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