什么是抵押貸款披露(Mortgage Disclosure)？

抵押貸款披露是提供與不同類型房地產相關的任何抵押活動的最新信息的過程。披露可以采取向潛在買家、潛在賣家提供準確數據的形式，在房地產交易中，政府應以合法的方式來監管房地產交易政府規定，當發生任何變化時，每個貸款...

抵押貸款披露是提供與不同類型房地產相關的任何抵押活動的最新信息的過程。披露可以采取向潛在買家、潛在賣家提供準確數據的形式，在房地產交易中，政府應以合法的方式來監管房地產交易政府規定，當發生任何變化時，每個貸款人保存的數據都會更新，這是正常的。這包括記錄最近批準的抵押貸款的詳細信息，現有抵押貸款的條款和條件的變化，以及貸款人處理的任何財產抵押貸款的償還情況。根據司法管轄區的要求，這些信息必須持續向相關機構報告，有些國家要求每周報告一次。在其他情況下，一份月度或半年度報告就足夠了。抵押貸款披露中提供的詳細信息因國家而異，具體取決于現行法規。然而，幾乎每個披露文件中都會出現幾種類型的信息。這些信息包括貸款總額，所涉及的財產類型和貸款原因。貸款原因的例子包括購買新住房、改建現有住房、延長對主要抵押貸款的再融資或對該房產授予第二抵押貸款。在某些國家，有關債務人的細節也包括在抵押貸款披露中，借款人的種族和種族背景也經常包括在內一些司法管轄區還要求報告借款人的性別。在抵押貸款申請被拒絕的情況下，可能會要求顯示拒絕的原因，以及對證明文件的參考。雖然這些信息中的一些似乎無關緊要，甚至是侵入性的，數據通常被認為是保護借款人和貸款人免受潛在欺詐情況影響的必要手段。披露法通常要求信息可以與不同貸款人報告的數據相互參照，并可能識別出表明存在某種披露欺詐行為的差異。這可以保護借款人與不道德的貸款人做生意，同時也保護貸款人不受不道德借款人欺詐的影響。由于披露法規和協議因國家而異，因此確定適用于當地司法管轄區的任何法律非常重要。除了國家法律外，還可能存在影響抵押貸款披露的過程和性質。房地產專業人士通常可以提供有關報告程序的信息，以及在何處找到符合規定的必要表格

發表于 2020-09-22 18:51
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分類：經濟金融

什么是抵押貸款披露(Mortgage Disclosure)？

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