什么是稅收優惠(Tax Sale)？

斯嘉麗·奧哈拉，盡管努力為她心愛的家塔拉納稅，但在《亂世佳人》中卻陷入了巨大的麻煩，因為稅收提高到了她負擔不起的地步；他們把稅收提高到房主負擔得起的水平以上，以便通過納稅獲得自己的財產。如果斯佳麗沒有偷了她姐姐...

斯嘉麗·奧哈拉，盡管努力為她心愛的家塔拉納稅，但在《亂世佳人》中卻陷入了巨大的麻煩，因為稅收提高到了她負擔不起的地步；他們把稅收提高到房主負擔得起的水平以上，以便通過納稅獲得自己的財產。如果斯佳麗沒有偷了她姐姐的未婚妻并娶了他，她就沒有錢支付這項新的稅款，而房產也會以稅收出售的方式出售。商人今天豎起大拇指，任意增稅并不常見，但不交稅會導致政府想盡一切辦法追繳所欠稅款，這就產生了兩種稅收出售，即稅收留置權出售和稅收契據出售，還有許多不同的方式，人們可以通過對財產的納稅（或略多些）來獲得財產的留置權或契約。當政府出售征稅權并采取進一步措施如收回財產時，稅收留置權出售就發生了，如果一個人無法償還欠稅。這些都可能發生在大多數實物財產上，如汽車、船只或房屋上。購買留置權可能意味著你得到了一些步驟，比如扣押人們未來的工資，或者對財產征稅并在以后出售以償還你的購買。如果稅收仍然沒有得到滿足，你獲得了扣押房產的權利。同樣常見的還有稅收出售，即稅收契據出售。這是指欠稅的政府出售財產以收回稅款。對于擁有自己的住房或擁有公平份額的人來說，避免稅收銷售奪走他們的財產是個好主意通常情況下，人們會得到足夠的通知：人們可以自己出售房產，償還欠稅或將這項義務轉讓給新的所有者，并且仍然可以收回自己的權益。另一方面，當政府實行稅收契約出售時，在許多情況下，他們沒有義務以超過稅收的價格出售房產。許多人通過償還房產稅，從而以遠低于市場成本的價格收購了這些房產，從而獲得了可觀的利潤。由于許多人已經將這項業務變成了一項可行的業務，因此可能會有一些人出現在房產拍賣會上或者在網上競價以低利率搶奪房產。出價的人越多，通常意味著價格越高，最終可能不是什么大買賣。不過，有時，人們對房產的興趣并不高，人們可以以極低的利率獲得房產。應該說，少數人對賺錢感到道德上的不安在其他人的痛苦上，這顯然是許多稅收出售的情況下，尤其是當所欠稅款非常低的時候，可以得到一點慈善。

發表于 2020-09-23 01:42
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分類：經濟金融

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