什么是自有租金(Rent to Own)？

對于許多信用記錄不佳或根本不存在信用記錄的消費者來說，擁有家具、電子產品或汽車等高價商品似乎只是一個白日夢，合格的買家通常可以從銀行獲得低息貸款，為這些購買提供資金，但其他人只能每月支付高利息的租金。傳統的租...

對于許多信用記錄不佳或根本不存在信用記錄的消費者來說，擁有家具、電子產品或汽車等高價商品似乎只是一個白日夢，合格的買家通常可以從銀行獲得低息貸款，為這些購買提供資金，但其他人只能每月支付高利息的租金。傳統的租賃協議沒有所有權。如果租客不能支付租金，物品由業主收回。

關于昂貴物品（如汽車）的租售協議可能會對賣方非常有利。租客和買家之間的這種表面上的不平等導致了租房到自有的商業模式的發展。這種安排從傳統的租賃協議開始，但雙方同意在規定的期限結束時轉讓所有權。賣方從支付該物品的較高月利率中獲益，而買方則受益于較少限制的信用資格。信用記錄不佳的消費者通常只需提供少量參考資料和穩定就業證明即可簽訂此類協議。

信用記錄不佳的人通常可以簽訂"租房自住"協議；有穩定就業證明的協議。對"自租自住"制度的批評人士指出，買房人往往被迫支付近乎非法高利貸的利率。例如，一臺500美元的電視機，最終可能會讓買主損失近1200美元的總付款。因為這些月供通常小于同等的銀行貸款，買方并不總是感到手頭拮據。只要那些留在計劃中的人一直持續到最后，賣方可以承受偶爾的損失。收回的物品總是可以再次出售并非所有的租房公司都提供租房自住的計劃。他們的許多客戶對每月支付租金感到滿意，而不是擔心銀行貸款的支付。租房自住的安排傾向于吸引那些很難從銀行獲得家庭貸款的客戶，但他們不想繼續為他們永遠不會擁有的財產買單。盡管利率較高，條件不利，這些顧客最終還是會對他們購買的東西擁有所有權。另一種選擇可能是用現金購買劣質或二手商品，或者與貸款機構進行其他高息貸款。有些產品，如家具和電子產品，可以很好地以租代租的方式進行貸款。質量通常很高，所有權所需支付的總金額也很低。危險來自等離子電視等非常昂貴的物品，擁有珠寶和汽車的費用可能會過高，尤其是不需要支付太多的費用，但是，消費者在簽署虛線之前，應該了解所有隱藏的成本和條件。

租房自住協議從傳統租賃協議開始。