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    我馬上開家烘焙店需要先辦營業執照還是食品 怎樣辦理營業執照?

    營業執照辦理流程:查詢企業名稱--客戶提供材料--如果有特殊經營范圍的需要有關部門批準蓋章(衛防、消防、公安、治安、環保、科委等)--工商所初審--公安刻章--驗資--提交工商局審批,打印營業執照--辦企業代碼--辦稅務登記證--通知領取營業執照及其他材料。辦理營業執照【需要提供的資料】1、到工商局領表2、公司章程(打印一份,全...

    怎樣辦理營業執照?

    我們精選了一下網友答案:

    營業執照辦理流程:查詢企業名稱--客戶提供材料--如果有特殊經營范圍的需要有關部門批準蓋章(衛防、消防、公安、治安、環保、科委等)--工商所初審--公安刻章--驗資--提交工商局審批,打印營業執照--辦企業代碼--辦稅務登記證--通知領取營業執照及其他材料。 辦理營業執照 【需要提供的資料】 1、到工商局領表 2、公司章程(打印一份,全體股東親筆簽字;有法人股東的加蓋該法人單位公章) 3、《企業交存入資資金憑證》 4、《名稱(變更)預先核準申請書》及《企業名稱預先核準通知書》及其他名稱預先登記材料 5、股東身份證復印件 6、《指定(委托)書》 7、《企業秘書(聯系人)登記表》 8、租房協議 9、打印的股東名錄和董事、經理、監事成員名錄各一份 【所需時間】 5個工作日 【收費情況】 注冊費:0.8‰ 公告費:500元 ·外商投資企業營業執照申請辦理? 外商投資企業名稱登記 外商投資企業在項目建議書和可行性研究報告(或項目審批表)批準后,合同、章程簽字之前,應向工商行政管理機關申請名稱登記。申請名稱登記,應提交下列文件、證件:? (一)組建負責人簽署、組建單位蓋章的《外商投資企業名稱申請表》(由工商管理機關制發)。? (二)項目建議書及其批準文件或可行性研究報告及其批準文件(包括中外合資、中外合作項目審批表或設立外資企業申請書)。? (三)投資各方所在國(地區)政府出具的合法開業證明及銀行資信證明。? 外商投資企業的名稱,應由以下部分構成:行政區劃、字號(商號)、所屬行業或經營特點、組織形式。 名稱核準后,工商行政管理機關核發外商投資企業名稱登記核準通知書。企業據此簽訂合同、章程、辦理審批手續。? 外商投資企業開業登記 (一)應具備的條件:? 1、有符合規定的條件;? 2、有審批機關批準的合同、章程;? 3、有固定經營場所、必要的設施的從業人員;? 4、有符合國家規定的注冊資本;? 5、有符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍;? 6、有健全的財產制度,能夠實行獨立核算,自負盈虧,獨立編制資金平衡表或資產負債表。? (二)應提交下列文件、證件:? 1、外商投資企業申請登記表;? 2、名稱登記核準通知書;? 3、企業名稱登記表;? 4、名稱申請表;? 5、外商投資企業批準證書(副本1)原件;? 6、合同、章程上報文件及審批機構批復文件;? 7、合同及其附件;? 8、授權委托書;? 9、章程;? 10、董事會名單及各方委派書;? 11、可行性研究報告上報文件及審批機構批復(或項目審批表);? 12、意向書(外商投資企業為設立外資企業申請書);? 13、公安、消防、環保、衛生、城建等前置審批部門的意見;? 14、中、外方合法開業證明(營業執照復印件或個人身份證明);? 15、中、外方出資(資信)證明;? 16、董事長(法定代表人任職資格審查表)、副董事長、總經理、副總經理簡歷表;? 17、辦公、生產經營場所使用證明;? 18、其他需提交的文件、證件。? 外商投資企業分支機構及辦事機構開業登記? 一、外商投資企業分支機構開業登記? (一)應當具備的條件:? 1、隸屬企業必須注冊資本全部到位,企業正常運轉;? 2、有符合規定的名稱;? 3、有固定的經營場所和設施;? 4、有相應的管理機構和負責人;? 5、有經營活動所需的資金和從業人員;? 6、有符合規定的經營范圍;? 7、有相應的財務核算制度。? (二)應提交的材料:? 1、申請登記表;? 2、原審批機關批準的文件和原登記機關同意外出設立分支機構的核準函;? 3、隸屬企業董事會的決議;? 4、隸屬企業執照副本復印件(原需登記機關蓋章有效);? 5、負責人的任職文件;? 6、隸屬企業注冊資本到位的驗資報告;? 7、隸屬企業上月的資產負債表;? 8、合資(合作)公司合同復印件(獨資公司為章程復印件);? 9、場地使用證明(租房協議及產權證);? 10、隸屬企業撥給分支機構的營運資金撥款證明;? 11、其他需提交的文件、證件。? 二、外商投資企業辦事機構開業登記? (一)應當具備的條件:? 1、有符合規定的名稱;? 2、固定的辦事場所和負責人。外商投資企業設立的辦事機構不得直接從事經營活動。? (二)應提交的材料,同分支機構。? ·內資企業(公司制)營業執照辦理? 一、名稱預先核準登記? 申請名稱預先核準,應當提交下列文件:? (一)有限責任公司的全體股東簽署的公司名稱預先核準申請書;? (二)股東或者發起人的法人資格證明或者自然人的身份證明;? (三)公司登記機關要求提交的其他文件。? 二、設立登記? (一)有限責任公司? 1、應具備的條件:? (1)股東符合法定人數即由二十以上五十個以下股東共同出資設立;? (2)股東出資達到法定資本最低限額;以生產經營為主的公司需50萬元人民幣以上;以商品批發為主的公司需50萬元人民幣以上;以商品零售為主的公司需30萬元人民幣以上;科技開發咨詢服務公司需10萬元人民幣以上;? (3)股東共同制定公司章程;? (4)有公司名稱,建立符合有限責任公司要求的組織機構;? (5)有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。? 2、應提交的文件:? (1)公司董事長簽署的設立登記申請書;? (2)全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明;? (3)公司章程;? (4)具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明;? (5)股東的法人資格證明或者自然人身份證明;? (6)載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件及有關委派、選舉或聘用的證明;? (7)公司法定代表人任職文件和身份證明;? (8)企業名稱預先核準通知書;? (9)公司住所證明。法律、行政法規規定設立有限責任公司必須報經審批的,還應提交有關的批準文件。? (二)有限責任公司? 1、應具備的條件:? (1)有符合規定的名稱;? (2)有固定的經營場所和設施;? (3)有相應的管理機構和負責人;? (4)有符合規定的經營范圍;? (5)實行非獨立核算。? 2、應提交的文件:? (1)公司法定代表人簽署的設立公司的登記申請書;? (2)公司章程以及由公司登記機關加蓋印章的《企業法人營業執照》復印件;? (3)營業場所使用證明;? (4)公司登記機關要求提交的其他文件。? ·內資企業(非公司制)的開業登記? (一)企業法人? 1、應具的條件:? (1)有符合規定的名稱和章程;? (2)有國家授予的企業經營管理的財產或者企業所有的財產,并能夠以其財產承擔民事責任;? (3)有與生產經營規模相適應的經營管理機構、財務核算機構、勞動組織以及法律或者章程 規定必須建立的其他機構;? (4)有必要的并與經營范圍相適應的經營場所和設施;? (5)有與生產經營規模和業務相適應的從業人員,其中專職人員不得于少于八人;? (6)有健全的財會制度,能夠實業獨立核算,自負盈虧,獨立編制資產負債表;? (7)有符合規定數額并與經營范圍相適應的注冊資金,企業法人的注冊資金不得少于3萬元, 國家對企業注冊資金數額有專項規定的按專項規定執行;? (8)有符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍;? (9)法律、法規規定的其他文件。? 2、應提交的文件、證件:? (1)組建負責人簽署的登記申請書;? (2)主管部門或者審批機關的批準文件;? (3)組織章程;? (4)有必要的并與經營范圍相適應的經營場所和設施;? (5)有與生產經營規模和業務相適應的從業人員,其中專職不得少于八人;? (6)有健全的財會制度,能夠實行獨立核算,自負盈虧,獨立編制資產負債表;? (7)有符合規定數額并與經營范圍相適應的注冊資金,企業法人的注冊資金不得少于3萬元,國家對企業注冊資金數額有專項規定的按專項規定執行;? (8)有符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍;? (9)法律、法規規定的其他文件。? 2、應提交的文件、證件:? (1)組建負責人簽署的登記申請書;? (2)主管部門或者審批機關的批準文件;? (3)組織章程;? (4)資金信用證明、驗資證明或者資金擔保;? (5)企業主要負責人的身份證明;? (6)住所和經營場所使用證明;? (7)其他有關文件、證件。? (二)營業單位? 1、應具備的條件:? (1)有符合規定的名稱;? (2)有固定的場所和設施;? (3)有相應的管理機構和負責人;? (4)有經營活動所需要的資金和從業人員;? (5)有符合規定的經營范圍;? (6)有相適應的財務核算制度。不具備企業法人條件的聯營企業,還應有聯合簽署的協議。 ? 2、應提交的文件、證件: (1)登記申請書;? (2)經營資金數額的證明;? (3)負責人的任職文件;? (4)經營場所使用證明;? (5)其他有關文件、證件。? ·私營企業的注冊登記? 一、私營企業的設立? (一)應具備的條件:? 1、下列人員可以申請開辦私營企業:(1)農業村民;(2)城鎮待人員;(3)個體工商戶經營者 ;(4)辭職、退職人員;(5)國家法律、法規和政策允許的其他人員。? 2、與生產經營和服務規模相適應的資金和從業人員;? 3、固定的經營場所和必要的設施;? 4、符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍。? (二)私營企業設立應提交的材料:? 1、企業負責人簽署的書面申請報告;? 2、申請人的身份證明:(1)城鎮待業人員,應持有勞動部門核發的待業證明;(2)辭、退職 人員,應持有原單位批準的辭、退職證明;(3)離、退休人員應持有離退休證;(4)停薪留職 人員,應持有原單位批準的停薪留職;(5)下崗職工,應持有勞動部門的下崗證;(6)農村村 民,應持有當地鄉(鎮)證明;(7)個體工商戶,憑《營業執照》。以上人員均須提交身份證 復印件,在杭直接從事經營活動(年齡在18周歲至50周歲的申請人須提交當地計生部門出具 的流動人口計劃生育證明)。? 3、名稱呈報表;? 4、設立登記申請書;? 5、出資權屬證明;? 6、合伙企業申請登記時,應提供合伙人的書面協議。合伙協議的內容應當載明《合伙企業 法》等13條規定的事項。? 7、生產經營場地證明(經營場地如屬租用房的租借時間要求一年以上);? (1)利用自用私房(非住宅)應遞交房產產權證明和產權人給企業使用的證明;? (2)利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明;? (3)租用經營房的應遞交房屋租憑協議及出租方產權證明;? 8、經營范圍須前置審批的項目,必須提交有關部門批準文件或證件。? ·個體工商戶的申請登記? 一、應具備的條件:? 1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員,可以申請從事個 體工商業經營;? 2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。? 二、應提交的材料:? (一)申請人提交書面申請報告;? (二)申請人身份證明;? 1、城鎮待業青年和其他無業人員,應持有勞動部門核發的待業證明;? 2、退、離休人員應持退、離休證,提前退休憑單位退休證明;? 3、辭退職(包括留職停薪)人員,應持有原單位批準的證明;? 4、下崗職工,應持有勞動部門的下崗證;? 5、農村村民,應持有當地鄉(村)證明。上述人員登記時須持身份證,外地來杭人員還須持 有本市公安部門出具的暫住證,證生部門出具的流動人口計劃生育證明(18周歲以上,50周 歲以下)。? (三)個體工商戶開業登記申請表;? (四)經營場地證明:? 1、利用自有私房(非住宅)應遞交房產產權證明,產權人把此房作為經營用房的證明;? 2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明;? 3、經營場地租用的,應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明;? 4、經營場地在路邊弄口,應遞交交通、市容或城建部門的占用道路許可證或批準件;? (五)申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營,應提交許可證或有關部門的審批 文件;? (六)聘用從業人員的,應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明。? (七)登記機關認為應提交的其他證明文件。? 注:? 以下企業在杭州市工商局注冊大廳辦理注冊登記:? (一)一般企業法人及營業單位(即全民、集體、聯營企業)? 1、市屬及市屬以上企業法人及營業單位;? 2、市屬及市屬以上法人控股的聯營企業;? 3、外地法人來杭舉辦的企業法人及營業單位。? (二)有限公司及其分公司? 1、股東中有市局及市局以上登記機關注同的企業法人參與投資的;? 2、股東中有外地法人和參與投資的;? 3、股東中有市屬及市屬以上其他法人投資的;? 4、全部由外地自然人投資或有外地自然人參與投資且注冊資本在50萬元(不含50萬元)以上 的;? 5、外地股份有限公司及有限公司來杭開設的分公司;? 6、市局注冊的所有有限公司開設的公司。? (三)股份合作制企業及其分支機構? 1、全部由自然人出資組建的股分合作制企業,若自然人中至少有一個以上外地戶口的,由 市局受理登記;? 2、有多種股份構成的股分合作制企業,依據國家股、法人股、職工集體股的歸屬(錄屬)情 況,參照有限公司的登記分工,分別由市局或各分局受理登記。設在各分局負責監督管理的 市場內的以上企業在各分局登記。? (四)外商投資企業及其分支機構? 1、杭州市人民政府及其授權部門批準或呈報上級人民政府批準的外商投資企業和承包市屬 及市屬以下企業的經營管理、各種工程的外國企業;? 2、外地外商投資企業進杭設立的分支機構(辦事機構)。? 除上述企業和在省工商局注冊登記的全國性公司在杭的分公司、由浙江省屬以上法人投資控股的公司及其他省屬企業外,其余企業均在經營所在地的分局辦理注冊登記。 本內容是只供參考本人不負責,希望能幫上你。 本內容是出自回答者:Jeffer_134 - 見習魔法師 二級 1-13 14:36

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    你說的營業執照是公司還是個體呢? 如果是個體,你就在工商所提交一些資料就可以了,很簡單也很快 如果是公司,就比較復雜了,每個城市甚至區域要求都不一樣,不知道你是哪里的 我是武漢的,如果是在武漢,簡單的說,可按如下步驟辦理,: 一、普通的有限責任公司,最低注冊資金3萬元,需要2個以上股東,允許1個股東注冊有限責任公司,稱“一人有限公司”,最低注冊資金10萬元。 二、注冊公司的步驟: 1.核名:到工商局去領取一張“名稱預先核準申請表”,填寫你準備取的公司名稱,如果沒有重名,就可以使用這個名稱,就會核發一張“名稱預先核準通知書”。 2.租房: 去寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,現在住宅也可以了,不過手續會麻煩一些。 3.編寫“公司章程”: 4.刻私章: 5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”: 6.去銀行開立公司驗資戶: 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行,帶上工商局發的核名通知、所有股東的身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格,到銀行去開立公司臨時帳戶,你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司臨時帳戶后,各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢,銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章,銀行現在要收手續費,反正現在銀行搞什么事都收錢。 7.辦理驗資報告: 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件,到會計師事務所辦理驗資報告。 8.注冊公司: 到工商局領取公司設立登記的各種表格,包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后,連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。一般七個工作日后可領取執照。 9.憑營業執照,到公安局指定的刻章社,刻公章、財務章、合同章。 10.辦理組織機構代碼證: 11.辦理稅務登記證。 12.去銀行開基本戶: 14.申請領購發票: 如果你的公司是銷售商品的,應該到國稅去申請發票,如果是服務性質的公司,則到地稅申領發票。 大概過程就是這樣,你可以踩踩我的qq空間,如果你要創業的話,我空間里應該有不少你用的著的知識。

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    先準備執照副本及公章,到工商局辦理名稱變更申請,等名稱核準后,準備執照正副本,公章,新的章程及股東會決議,企業變更申請書就可以了。

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    我馬上開家烘焙店需要先辦營業執照還是食品經營許可證?

    我們精選了一下網友答案:

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    謝邀

    前面有兩位知友的回答不嚴謹啊……

    經營烘焙店,食品經營許可證是肯定要辦的,不然給隨便哪個局查到都夠你喝一壺的

    辦食品經營許可證需要帶上營業執照

    好,就說這么多

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    先辦哪個都可以,最好是先辦營業執照

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    都要辦,先營業也可以

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    坐標:深圳/東莞

    需先有營業執照,才能辦理食品經營許可證的,

    辦理食品經營許可證所需資料如下:

    食品經營許可證(含預包裝食品、散裝食品、保健食品、茶葉、酒類批發、乳制品、奶粉等的銷售)奶茶制售,飲品制售、蛋糕制售,熟食制作等!

    所需流程:經營面積在50平米以下無需驗場

    所需資料:不明白@Me

    費:一千到一千五這樣呢,

    1、食品經營許可申請書

    2、營業執照副本原件

    3、公章

    4、法人身份證/u盾/數字證書,三選一

    辦理時間:7-10個工作日,

    坐標惠州

    先下營業執照再下食品經營許可證

    惠州仲愷地區需要有排水許可證才行

    現在對于餐飲管控越來越嚴格了

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    關于武漢限購區域購房相關條件及政策

    我們精選了一下網友答案:

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    點擊上方并星

    智慧生態城

    『一個專注于房產項目介紹的公眾號』



    武漢限購政策出臺后,外地人在武漢可以買房。只要滿足在限購區域范圍內無住房且能夠提供2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭均可購買1套住房。

    武漢限購區域
    1.七個中心城區:江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區
    2.三個新區:武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區(不含漢南區)、市東湖生態旅游風景區
    3.部分區域:
    1)東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)
    2)江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬渝高速以北)
    3)黃陂區盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)
    4)長江新城起步區限購+限售(東至武湖泵站河,南至長江北岸,西至灄水河、府河,西南至張公堤路,北至江北鐵路)
    武漢不限購區域
    武漢市僅蔡甸區、漢南區、新洲區全區以及東西湖區、江夏區、黃陂區部分區域(如江夏區五里界、黃陂前川、橫店等)不限購。
    武漢限購政策
    一、申購者需3年內無住房交易記錄
    根據正式印發的《操作規程》,武漢市預售備案均價低于(含)18000元/平方米的新建商品住房項目中建筑面積低于(含)120 平方米的準售房源,將按照不少于60%的比例(含60%)納入優先選房范圍。凡符合武漢市住房限購政策規定,在武漢市無自有住房,且自本次購房之日起前3年內無住房交易記錄的意向購房家庭可優先選購。
    二、開發商收資料時間不能少于48小時
    針對剛需優先選房實際運行情況,此次正式印發的《操作規程》,還專門涉及到登記規模、登記時間等方面內容。
    根據要求,今后,開發商在受理購房意向登記時,應主動向意向購房人宣傳住房限購政策、剛需人群首次購買新建商品住房優先選房政策,并在登記銷售現場醒目位置予以公示。其中,開發商應合理控制房屋銷售登記規模,受理意向購房登記時間則不能少于48小時。這也就意味著,此前個別開發商為營造緊張氣氛,突襲收資料、排隊登記“搶房”的情況將受到制約。
    三、首付額度規定
    (一)本市戶籍
    (1)首套房
    在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。
    (2)二套房
    在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否),則在限購區域買房,二套房首付比例不低于50%,購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
    (3)二套房及以上
    在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房。
    (4)公寓和商鋪(40年產權的)首付一律5成,只能商貸+最多10年貸款。
    (5)集體戶口買房的,必須身份證所在地也是武漢。
    (6)在不限購區域,理論上首套房最低首付2成,二套房最低首付3成,且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”,也就是只要所有貸款都還清,即算首套房。
    (二)非本市戶籍
    (1)買房條件
    提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
    (2)首套房
    在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。
    (3)持有軍官證、士兵證、人民警察證、警官證的,不限區域,都可認作武漢本地,可以買兩套,要做資格核查;
    (4)父母為外地戶口的,未成年子女為武漢戶口的,可以用未成年子女的名字一次性,提供未成年子女的戶口首頁、戶主頁、本人頁,父母的身份證戶口結婚證,監護人公證,另外還需要出生證明;套數以家庭為單位計算。
    (5)個體戶不能憑營業執照或個體納稅證明購房;
    (6)可以用公司名義購房,不限購,注冊地點無需在武漢;
    (7)武漢市集體戶口身份證是外地的需要把身份證換成武漢市開頭的身份證或者補辦臨時身份證,居民戶口本,以戶口本地址界定本地外地。
    (8)提供省直社保客戶,需提交注冊地址為武漢的營業執照并加蓋單位公章,工作單位證明,省社保繳納證明、密碼條。個人自己繳交的養老保險可以做資格核查。
    (9)港澳臺、外籍人士,可以在武漢購買一套住房。不需要提供兩年社保或納稅,要做資格核查。
    四、首次開盤房源及順序均須公證搖號
    《操作規程》還明確提出,開發商在首次公開銷售新建商品住房時,優先選購房源和優先選房順序必須經公證搖號確定。
    在公開銷售后,開發商應及時通過“武漢市商品房買賣合同網上簽約和備案系統”將購房人信息與選定房源關聯,也就是將購房者與選定房源進行及時“鎖定”,鎖定信息還將通過武漢市房地產市場信息網對外公示。
     
    武漢購房流程
    1、資料核
    房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息,開發商上報房管部門進行購房資格核查。
    2、資格核查
    開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息后,需在48h內反饋查詢結果。在此期間,合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。
    3、網上簽約
    符合購房條件的,購房雙方在正式網上簽約時,購房者還需簽署《承諾書》,闡明購房人已閱讀限購政策內容,對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。
    4、合同備案
    開發商在網簽5個工作日內,需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有:合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
    5、交易管理
    交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。
    在武漢沒有社保,不是武漢戶口可以買房嗎
    如今外地人若想獲得武漢購房的資格,大多還是會選擇按照政策規定的提供兩年級以上武漢市納稅或社保證明。但也有其它的辦法可以在武漢買房,并不受限購政策的影響。小編整理了以下幾種方式,可以參考一下:
    (1)把戶口遷入了武漢再買房
    有些外地戶籍家庭,之前在武漢已經買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件,但是卻沒有將戶口遷入,這時如果想買房,就需要將戶口遷入武漢后再買。成為武漢戶籍后,在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒有住宅的最多是可以購買兩套住宅的,這就不需要提交社保或個稅證明了。
    這時并沒有什么額外的費用,只需要將戶口遷入武漢即可;但是由于不是多數人可以滿足這樣的條件,事先在武漢有房產,所以可以考慮用其他方式將戶口轉成武漢市的,比如直系親屬間的投靠入戶,這樣也是可以買房的,效果也是一樣的。
    (2)購買不限購不限貸的房子
    這類房源一般都是非住宅性質的房產,大多都是商住兩用的業態形式,由于不限購不限貸,也是限購族的可選房源之一。但需要注意的是,這些房源價格一般較高,產權為40或50年,同時首付最少需要5成,利率也得上浮,前期準備的成本比較多;而且后期辦理兩證或過戶的稅費也較多。
    (3)以親屬或公司的名義買房
    很多人自己屬于限購人群,所以就想以親屬、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義進行買房。雖說行之有效,但也有一定的不足,比如以他人名義買房。
    如果不是直系親屬的話,那么后期即使沒有糾紛過戶時也是受限購令限制的,還是不能過戶;如果是直系親屬間的話,需要按照贈與方式過戶,費用上不低;如果用公司名義買房,則不能辦理房貸,只能一次性付款,另外,如房屋產權登記在公司名下,契稅一律4%,轉讓時還需額外征收土地增值稅。
    注意:如果子女已經落戶武漢,退休后父母可以投靠武漢子女,父母轉成武漢戶籍后,也可以在武漢買房,在武漢沒有房的,最多可以買兩套。
    【相關問題】
    一、武漢限購政策 賣房后還有夠買資格沒?
    【答】根據武漢限購政策 賣房后還就不能再買房了,否則屬于二套房。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套(含二套)以上的房產屬于二套房。
    二、武漢非限購限貸區域的二套房的首付比例是多少?
    【答】房貸首套房首付比例為20%-30%,二套房首付比例為50%-70%,執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
    一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下:首套房貸,普通住房首付不低于30%,執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%,執行基準利率上浮10%;三套房不準入。
    三、外地戶口在武漢買房有什么要求?
    【答】非武漢市戶籍的買房條件:
    (1)提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
    (2)首套房,在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。
    (3)二套房,在武漢市已經擁有1套及以上住房,則不得在限購區域內購房。

    END


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