無錫企業申請高新技術企業認定一般需要具備哪些條件

我們精選了一下網友答案：

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在無錫，高企認定有一套完備的評分標準，一共四項，四項指標采取加權記分方式，高企入庫須達到60分（≥60分），高企認定須達到70分以上（不含70分）。

1、自主知識產權≤ 30

2、研究開發的組織管理水平≤ 20

3、科技成果轉化能力≤ 30

4、企業成長性≤ 20

1、核心自主知識產權(30分)

2、研究開發的組織管理水平（20分）

由技術專家根據企業研究開發與技術創新組織管理的總體情況，結合以下幾項評價，進行綜合打分。

1、制定了企業研究開發的組織管理制度，建立了研發投入核算體系，編制了研發費用輔助賬；（≤6分）

2、設立了內部科學技術研究開發機構并具備相應的科研條件，與國內外研究開發機構開展多種形式產學研合作；（≤6分）

3、建立了科技成果轉化的組織實施與激勵獎勵制度，建立開放式的創新創業平臺；（≤4分）

4、建立了科技人員的培養進修、職工技能培訓、優秀人才引進，以及人才績效評價獎勵制度。（≤4分）

3、科技成果轉化能力（30分）

科技成果：是指通過科學研究與技術開發所產生的具有實用價值的成果（專利、版權、集成電路布圖設計等）。

科技成果轉化：是指為提高生產力水平而對科技成果進行的后續試驗、開發、應用、推廣直至形成新產品、新工藝、新材料，發展新產業等活動；

科技成果轉化形式包括：

（1）自行投資實施轉化；

（2）向他人轉讓該技術成果；

（3）許可他人使用該科技成果；

（4）以該科技成果作為合作條件，與他人共同實施轉化；

（5）以該科技成果作價投資、折算股份或者出資比例；

由技術專家根據企業科技成果轉化總體情況和近3年內科技成果轉化的年平均數進行綜合評價。同一科技成果分別在國內外轉化的，或轉化為多個產品、服務、工藝、樣品、樣機等的，只計為一項。

A. 轉化能力強，≥5項 （25-30分）

B. 轉化能力較強，≥4項 （19-24分）

C. 轉化能力一般，≥3項 （13-18分）

D. 轉化能力較弱，≥2項 （7-12分）

E. 轉化能力弱，≥1項 （1-6分）

F. 轉化能力無， 0項 （0分）

4、企業成長性指標（20分）

由財務專家選取企業凈資產增長率、銷售收入增長率等指標對企業成長性進行評價。企業實際經營期不滿三年的按實際經營時間計算。

以上兩個指標分別對照下表評價檔次（ABCDEF）得出分值，兩項得分相加計算出企業成長性指標綜合得分。

以上就是無錫高企認定的一套完備的評分系統，企業必須滿足以上這些條件或評分標準才可以申請高新企業認定。

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上海市企業的審計報告一定要由注冊在上海的會計師事務所做的法律根據是什么？

我們精選了一下網友答案：

按理說不一定要請上海的會計師事務所做審計報告,全國范圍內均有效.但有的地區銀行授信審計一般都指定了當地幾家事務所,其他專審和年檢都沒有這方面的要求和規定.

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會計師事務所出具的審計報告一般具有鑒證作用，但也要根據業務類型、審計目的而定。例如：年報審計、ipo審計、發債審計、稅務審計等都具有鑒證作用。如果是僅供內部使用不對外出具的審計業務，例如：內部財務收支核查、內控咨詢、預算執行情況核查等，此類報告不具有對外鑒證作用。 審計報告有兩種，一種是外部的，就是會計師事務所應公司要求出具的審計報告，具有法律效力。一種是內部的，由審計部門根據公司要求進行相關審計項目后出具的內部報告，對企業管理及決策層有參考作用，一般無直接法律效力。 審核報告企業內無此項目，在會計上到是有審核程序，但不需要出具報告。 驗資報告，系企業成立或改制、增減資是由企業聘請會計師事務所出具的專項審計報告。 鑒證報告亦屬于專項報告，當然這里是指企業經濟類業務而言，如稅務師所得稅鑒證報告。

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上海的我不知道，說說我們這邊的吧。 一人有限責任公司、外資企業需做審計，虧損5萬元以上的企業稅局要求出具審計報告。

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專項審計報告

我們精選了一下網友答案：

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華夏中誠專審字（2020)374號

無錫市春江花園業主委員會：

我們審計了無錫市春江花園業主委員會（以下簡稱貴業委會）的財務報表，

包括2016年12月31日、2017年12月31日、2018年12月31日、2019年12

月31日及2020年7月31日的資產負債表，2016年度、2017年度、2018年度、

2019年度及2020年1-7月的業務活動表。

編制和公允列報財務報表是貴業委會管理層的責任，這種責任包括：（1)

按照《民間非營利組織會計制度》的規定編制財務報表，并使其實現公允反映；

（2)設計、執行和維護必要的內部控制，以使財務報表不存在由于舞弊或錯誤

導致的重大錯報。

現將審計情況報告如下：

一、基本情況

春江花園建成于2002年，自2002年－2007年12月21日由上海陸家嘴物業管理有限公司進行管理。2007年12月22日，籌建首屆業主大會，產生首屆業主委員會，并由無錫市錫山區房管局備案。業主委員會下設物業管理處，物業管理處下設辦公室、安保部、保潔部、設備維修部、客服部和財務部，現有業主3252戶，住宅面積47.6萬平方米。

二、審計情況

以下注釋項目除非特別注明，金額單位均為人民幣元。

（一）資產、負債及凈資產情況：

貴業委會2020年7月31日期末賬面資產總額為23,759,425.53元；負債總額9,318,574.84元，凈資產總額為14,440,850.69元。經審計后期末資產總額 23,788,743.89元，負債總額為8,735,626.84元，凈資產總額為15,053,117.05元。其中：

1.貨幣資金：期末余額：22,342,462.70元

其中：現金47,695.79元

銀行存款（已獲取銀行詢證確認函）8,271,294.47元

其他貨幣資金14,023,472.44元

  截至2020年7月31日，貨幣資金中被司法機關凍結的金額為11,369,897.81元。

 2.應收款項

（1)應收賬款：期末余額：1,407,857.59元

其中：市房管局房屋維修基金1,194,855.09元

收到已使用的105張2000元抵扣券210,000.00元

菜鳥驛站（押金）3,000.00元

（2)其他應收款：期末余額：14,000.00元

其中：周仙根（備用金）5,000.00元

周偉興（備用金）3,000.00元

魏麗燕（備用金）3,000.00元

吳曉丹（備用金）2,000.00元

吳永洲（備用金）1,000.00元

審計人員已經實施函證程序確認2020年7月31日其他應收款余額。

3.固定資產：期末原值：170,649.60元

其中：辦公類123,933.60元

保安巡視專用10,500.00元

設備類33,266.00元

娛樂類2,950.00元

累計折舊期末余額146,226.00元

固定資產凈值期末余額24,423.60元

審計人員已經實施盤點程序確認2020年7月31日上述固定資產的存

在性。

4. 應付款項

（1)應付賬項：期末余額：8,044,209.66元

其中主要有：暫收爭議停車費7,969,070.47元

房管局劃入業主房屋大修理基金46,600.00元

其他28,539.19元

（2)其他應付款：期末余額：501,770.00元

其中：押金501,770.00元

5. 應付工資：期末余額：20,400.00元

其中：經濟責任考核工資20,400.00元

6.應交稅金：期末余額：15,692.46元

其中：代扣代繳個人所得稅15,692.46元

7.預收賬款：期末余額：153,554.72元

其中：預收物業管理費78,936.36元

預收停車費45,300.00元

預收水費29,272.08元

其他46.28元

8.非限定性凈資產期末余額15,053,117.05元

（二）收入和支出情況

1.收入情況

單位：元

 （1)物業管理費

 物業管理費是春江花園向業主收取的物業服務費。審計人員檢查了春江花園的物業費收費標準文件，并實施了住宅樓盤點程序。經測算，春江花園應收物業管理費為4,057,024.80元／年。

2016年物業管理費收入金額為4,492,002.62元，其中預收物業費結轉收入金額為279,229.50元，2016年收到以前年度物業管理費金額為910,943.24元，2016年收到當期物業管理費金額為3,301,829.88元。

2017年物業管理費收入金額為4,137,356.58元，其中預收物業費結轉收入金額為414,692.01元，2017年收到以前年度物業管理費金額為478,260.53元，2017年收到當期物業管理費金額為3,244,404.04元。

 2018年物業管理費收入金額為4,180,310.46元，其中預收物業費結轉收入金額為451,717.77元，2018年收到以前年度物業管理費金額為393,376.36元，2018年收到當期物業管理費金額為3,335,216.33元。

2019年物業管理費收入金額為4,230,634.61元，其中預收物業費結轉收入金額為829,419.88元，2019年收到以前年度物業管理費金額為416,969.00元，2019年收到當期物業管理費金額為2,984,245.73元。

2020年1-7月份物業管理費收入金額為 2,458,480.58元，其中預收物業費結轉收入金額為816,133.51元，2020 年收到以前年度物業管理費金額為277,614.50元，2020年1-7月收到當期物業管理費金額為1,364,732.57元。

    （2)汽車停車費

經盤點，截至2020年9月，一期車位1739個，二期車位1144個，合計2883個。其中出租車位一期1530個，二期829個，合計2359個；閑置車位一期24個，二期25個，合計49個；已售車位一期185個，二期290個，合計475個。其中存在與聚江房地產打官司的訴訟車位545個，包括一期2、3、4、5、6號庫153個，二期7、8、9號庫392個。受客觀條件限制，審計人員無法測算各年度應收汽車停車費金額。

檢查收費票據臺賬，2016年收到汽車停車費4,117,890.00元，其中收到當期無爭議車位的汽車停車費2,076,560.00元，收到有爭議車位的汽車停車費1,307,350.00元，預收汽車停車費733,980.00元。2016年賬面確認汽車停車費收入2,623,200.00元，其中預收汽車停車費結轉收入金額為546,640.00元，2016年收到汽車停車費確認收入2,076,560.00元。

檢查收費票據臺賬，2017年收到汽車停車費3,940,410.00元，其中收到當期無爭議車位的汽車停車費1,895,250.00元，收到有爭議車位的汽車停車費1,303,320.00元，預收汽車停車費741,840.00元。2017年賬面確認汽車停車費收入3,265,701.72元，其中預收汽車停車費結轉收入金額為729,380.00元，2017年收到汽車停車費確認收入1,895,250.00元，確認以前年度有爭議車位的汽車停車費收入641,071.72元。

檢查收費票據臺賬，2018年收到汽車停車費4,812,436.00元，其中收到當期無爭議車位的汽車停車費1,932,740.00元，收到有爭議車位的汽車停車費1,596,356.00元，預收汽車停車費1,283,340.00元。2018年賬面確認汽車停車費收入2,676,580.00元，其中預收汽車停車費結轉收入金額為743,840.00元，2018年收到汽車停車費確認收入1,932,740.00元。

檢查收費票據臺賬，2019年收到汽車停車費4,118,745.00元，其中收到當期無爭議車位的汽車停車費1,420,870.00元，收到有爭議車位的汽車停車費1,404,525.00元，預收汽車停車費1,293,350.00元。2019年賬面確認汽車停車費收入2,705,610.00元，其中預收汽車停車費結轉收入金額為1,284,740.00元，2019年收到汽車停車費確認收入1,420,870.00元。

檢查收費票據臺賬，2020年1-7月收到汽車停車費2,154,565.00元，其中收到當期無爭議車位的汽車停車費1,354,390.00元，收到有爭議車位的汽車停車費758,675.00元，預收汽車停車費41,500.00元。2020年1-7月份賬面確認汽車停車費收入2,645,340.00元，其中預收汽車停車費結轉收入金額為1,290,950.00元，2020年1-7月收到汽車停車費確認收入1,354,390.00元。

（3) 車位管理費

    春江花園與無錫市聚江房地產有限責任公司存在訴訟車位545個，因存在爭議，故將該部分收到的停車費扣除車庫修理費的余額的 30%確認為車位管理費。

2016年收到爭議車位的停車費為970,630.00元，因此確認車位管理為291,189.00元。

2017年收到爭議車位的停車費為1,520,410.00元，因此確認車位管理為456,123.00元。

2018年收到爭議車位的停車費為1,339,956.00元，因此應確認車位管理為401,986.80元。賬面確認車位管理費收入為393,186.80元，差異8,800.00元主要是沖銷車位管理費收入調整至應付賬款－清潔能耗費中。

2019年收到爭議車位的停車費為1,418,475.00元，因此確認車位管理為425,542.50元。

2020年1-7月份收到爭議車位的停車費為1,364,875.00元，因此確認車位管理為409,462.50元。

（4)房屋租賃費

房屋租賃費核算范圍是除春江花園物業管理用房之外的房屋租賃收入。經實地走訪，截至2020年9月，春江花園一期租賃房屋合計6間，春江花園二期租賃房屋合計5間。由于負責房屋租賃的人員沒有專門設立房屋租賃合同臺賬，故審計人員無法核實應收房屋租賃收入。

檢查收費票據臺賬，2016年收到房屋租賃費164,477.36元，賬面確認的房屋租賃費收入金額為164,477.36元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2017年收到房屋租賃費483,134.94元，賬面確認的房屋租賃費收入金額為483,134.94元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2018年收到房屋租賃費316,028.22元，賬面確認的房屋租賃費收入金額為316,028.22元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2019年收到房屋租賃費544,495.38元，賬面確認的房屋租賃費收入金額為544,495.38元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2020年1-7月份收到房屋租賃費119,206.25元，賬面確認的房屋租賃費收入金額為119,206.25元，二者一致。

 （5)會所租賃收入

 會所租賃收入核算的范圍是春江花園物業管理用房的租賃收入。經實地走訪，截至2020年9月，春江花園會所對外出租的事項為8項。由于負責會所租賃的人員沒有專門設立會所租賃合同臺賬，故審計人員無法核實應收會所租賃收入。

檢查收費票據臺賬，2016年收到會所租金413,945.64元，賬面確認的會所租賃收入金額為413,945.64元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2017年收到會所租金419,943.42元，賬面確認的會所租賃收入金額為419,943.42元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2018年收到會所租金410,331.27元，賬面確認的會所租賃收入金額為410,331.27元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2019年收到會所租金205,453.55元，賬面確認的會所租賃收入金額為205,453.55元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2020年1-7月份收到會所租金99,679.82元，賬面確認的會所租賃收入金額為99,679.82元，二者一致。

 （6)廣告宣傳費

 廣告宜傳費主要是廣告商在春江花園電梯等公共場所投放廣告而產生的收入。由于負責廣告場地租賃的人員沒有專門設立廣告合同臺賬，故審計人員無法核實應收廣告宜傳費收入。

檢查收費票據臺賬，2016年收到廣告費收入143,947.50元，賬面確認的廣告費收入金額為143,947.50元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2017年收到廣告費收入173, 405 00元，賬面確認的 廣告費收入金額為173, 405. 00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2018 年收到廣告費收入272, 287. 50元，賬面確認的 廣告費收入金額為272, 287. 50元，二者-致。

檢查收費票據臺賬，2019 年收到廣告費收入304, 355.00元，賬面確認的 廣告費收入金額為304, 355.00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2020年1-7月份收到廣告費收入65, 780.00元，賬面 確認的廣告費收入金額為65, 780.00元，二者致。

   (7)場地租賃費

場地租賃費主要是商販進小區擺攤位而收取的費用。由于負責場地租賃的人員沒有專門設立場地租賃臺賬，故審計人員無法核實應收場地租賃收入。檢查收費票據臺賬，2016年收到場地租賃費166, 800.00元，賬面確認的 場地租賃收入金額為166, 800. 00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2017 年收到場地租賃費239, 100. 00元，賬面確認的場地租賃收入金額為239, 100.00元，二者致。

檢查收費票據臺賬，2018 年收到場地租賃費252, 167. 00元，賬面確認的場地租賃收入金額為252, 167. 00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2019 年收到場地租賃費192, 065. 00元，賬面確認的場地租賃收入金額為192, 065. 00元，二者致。

檢查收費票據臺賬，2020年1-7月份收到場地租賃費43, 175. 00元，賬面確認的場地租賃收入為43, 175. 00元，二者致。

   (8)汽車停放費

汽車停放費是收取的已出售車位的清潔能耗費，是從2018年開始收取的。檢查收費票據臺賬，2017年預收2018年汽車停放費3, 600. 00元，賬面已 將3, 600.00元確認至應付賬款-汽車停放費(2018 年)科目。

檢查收費票據臺賬，2018 年收到汽車停放費157, 820. 00元，賬面確認汽車停放費收入161, 360.00元，賬面比實際收款多確認3, 540. 00元收入。差異原因是2018年收到的汽車停放費中有60元為預收的2020年汽車停放費，同時 2018年當期確認了2017 年預收的3, 600. 00汽車停放費收入。

檢查收費票據臺賬，2019 年收到汽車停放費215, 370. 00元，賬面確認汽車停放費收入151, 320. 00元，賬面比實際收款少確認64, 050.00元收入。差異原因是64, 050. 00元為預收的2020年汽車停放費，賬面已確認至應付賬款汽車停放費(2020 年)科目。

檢查收費票據臺賬，2020年1-7 月份收到汽車停放費83, 110. 00元，賬面 確認汽車停放費收入147, 220. 00元，賬面比實際收款多確認汽車停放費收入 64, 110. 00元。主要原因是本期結轉了以前年度預收的汽車停放費收入。

   (9)外來車輛停車費

外來車輛停車費是收取的臨時停車費收入。

檢查收費票據臺賬，2016 年收到外來車輛停車費收入108, 980.00元，賬面確認外來車輛停車費收入108, 980. 00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2017 年收到外來車輛停車費收入124, 400.00元，賬面確認外來車輛停車費收入124, 400. 00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2018 年收到外來車輛停車費收入195, 935.00元，賬面確認外來車輛停車費收入195, 935. 00元，二者-致。

檢查收費票據臺賬，2019 年收到外來車輛停車費收入338, 935.00元，賬面確認外來車輛停車費收入338, 935.00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2020年1-7月份收到外來車輛停放費145,652.00元,賬面確認外來車輛停放費收入145, 652. 00元，二者-一致。

注:春江花園從2019年9月份開始正式使用道閘收費系統，外來車輛停車費應收金額可以由系統計算控制。在2019年9月之前，外來車輛停車費由保安通過登記進出時間計算，春江花園未能提供相關的車輛進出小區的記錄，故審計人員無法確認外來車輛停車費收入的完整性。

   (10)快遞費收入

快遞費收入是春江花園代收快遞向快遞公司收取的服務費。

檢查收費票據臺賬，2016 年收到快遞費129, 334. 00元，賬面確認快遞費收入129, 334.00元，二者-致。

檢查收費票據臺賬，2017 年收到快遞費165, 058. 20元，賬面確認快遞費收入165, 058. 20元，二者-一致。

檢查收費票據臺賬，2018 年收到快遞費155, 016.50元，賬面確認快遞費收入155,016.50元，二者致。

檢查收費票據臺賬，2019 年收到快遞費186, 528. 20元，賬面確認快遞費收入186, 528. 20元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2020 年1-7月份收到快遞費127, 263. 60元，賬面確認快遞費收入300, 672.90元，賬面比實際收款多確認173, 409. 30元。差異原因是本期補確認了2015年及以前年度的快遞費收入。

(11)共有部位其他

共有部位-其他核算的是銷售地樁鎖、感應卡、電信運營商基站費等零星費用。

檢查收費票據臺賬，2016 年收到共有部位-其他收入20, 723. 00元，賬面確認共有部位其他收入20, 723. 00元，二者-一致。

檢查收費票據臺賬，2017 年收到共有部位一其他收入63, 430. 00元，賬面 確認共有部位其他收入63, 430. 00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2018年收到共有部位-其他收入6, 280. 00元，賬面確認共有部位其他收入6, 280.00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2019 年收到共有部位其他收入51, 590. 00元，賬面確認共有部位其他收入51, 590. 00元，二者-致。

檢查收費票據臺賬，2020 年1-7月份收到共有部位其他收入49, 440.00元，賬面確認共有部位一其他收入49, 440.00元，二者-致。

(12)游泳池租賃收入

獲取與游泳池租賃相關的合同，核對合同金額與收款金額-一致。2016年至2019年，游泳池年租金均為30,000.00元。2020年由于疫情原因，游泳池收入按照一半價格收取。

(13)會所零星收入

會所零星收入主要是出租的乒乓球室、網球場地等的收入。

檢查收費票據臺賬，2016年收到會所零星收入17, 660. 00元，賬面確認會所零星收入17, 660. 00元，二者-一致。

檢查收費票據臺賬，2017年收到會所零星收入14, 410.00元，賬面確認會所零星收入14, 410.00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2018年收到會所零星收入2, 815.00元，賬面確認會所零星收入2,815. 00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2019 年收到會所零星收入5, 448. 50元，賬面確認會所零星收入5, 448.50元，二者-一致。

檢查收費票據臺賬，2020 年1-7月份收到會所零星收入330. 00元，賬面確認會所零星收入330.00元，二者一致。

(14)其他服務收入

其他服務收入主要是銷售的鎖芯、門禁卡等的收入。

檢查收費票據臺賬，2016 年收到其他服務收入32, 010. 38元，賬面確認其他服務收入32,010. 38元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2017 年收到其他服務收入26, 985. 00元，賬面確認其他服務收入26, 985.00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2018 年收到其他服務收入38, 250. 00元，賬面確認其他服務收入38, 250.00元，二者一致。

檢查收費票據臺賬，2019年收到其他服務收入20, 730. 00元，賬面確認其他服務收入20,730.00元，二者一-致。

檢查收費票據臺賬，2020年1-7月份收到其他服務收入54, 331.00元，賬面確認其他服務收入179, 489. 80元，差異金額為125, 158. 80元。差異原因是本期補確認了以前年度掛賬的代收代付電費服務費收入。

(15)其他收入

其他收入主要是銀行存款利息收入。審計人員實施了檢查銀行對賬單、函證等程序，未發現異常。

2.支出情

(1)人事費用

  人事費用主要核算的是職工工資、社保、公積金、福利費等。審計人員獲取2016年1月至2020年7月的考勤表，工資表，人員花名冊。從工資表中抽查人員核對至考勤表，從花名冊申抽查人員核實，未見異常。

審計人員對2016年至2020年7月的工資、社保公積金情況分析如下:

 經分析，春江花園人員數量穩定，2016 年至2020年7月期間月平均工資水平逐年穩步增長。此外，春江花園繳納社保的人數穩定，為職工承擔的社保、公積金金額合理。此外，因為沒有法人資質，春江花園業主委員會委托第三方公司無錫市菁華綠化工程有限公司為員工繳納社保、公積金，故該部分人員與無錫市菁華綠化工程有限公司簽訂了勞動合同。

(2)運行與維護成本

運行與維護成本是為維持電梯、供水、消防等公共設施正常運行而支出的維保費、水費、電費等。審計人員檢查了電梯設備保養合同、電梯檢驗合同、弱電系統維保合同、工程施工合同，并抽查與之相關的憑證，未見異常。

(3)綠化養護費

綠化養護費是為維護小區綠化環境而支出的費用。春江花園從2017年開始將綠化服務外包，審計人員檢查了2017年至2020年的綠化養護合同，并抽查與之相關的憑證，未見異常。

(4)清潔衛生費

清潔衛生費是為維護小區環境整潔而支出的垃圾清運費、化糞池清掏費等費用。經分析，2016 年至2019年春江花園的清潔衛生費發生額較為穩定。

此外，審計人員抽查了與清潔衛生費相關的憑證，未見異常。

(5)辦公費用

辦公費用主要是物業管理處等部門支出的辦公用品費、通訊費、法律顧 問費等。經分析，2016 年至2018年春江花園的辦公費用支出較為穩定，2019年辦公費用支出異常增多，主要是物業管理處辦公室進行了改造翻新。此外，審計人員抽查了與辦公費相關的憑證，未見異常。

(6)委員會津貼

委員會津貼費中主要是支付給春江花園業委會和監委會人員的獎金和津貼。被審計期間，春江花園業委會和監委會人員人數平均在23人左右，合計發 放津貼422, 351.00元。經測算，委員會津貼年均支出為93, 855. 78元，每年人 均津貼為4,080.69元。審計人員檢查了與委員會津貼相關的支出憑證，未見異常。

(7)秩序維護費

秩序維護費主要是小區安保部門發生的安保物料采購等支出。經分析，除2018年外，春江花園的秩序維護費支出較為穩定。2018 年秩序維護費較往年增幅較大，主要是春江花園增設了不銹鋼崗亭，并購置了監控電腦等安保設備。審計人員抽查了與秩序維護費相關的憑證，未見異常。

(8)其他成本

其他成本主要是購置的鎖芯、門禁卡、賠償款、訴訟費等支出。審計人員抽查了發生額較大的憑證，未見異常。

(9)其他費用

其他費用主要是銀行付款手續費以及拉卡拉手續費。審計人員抽查了發生額較大的憑證，未見異常。

(三)審計意見和建議

1.春江花園的收入類型較多，建議被審計單位根據不同的業務類型完善管理臺賬。例如:針對房屋租賃業務，管理人員應當將租賃房屋進行編號，并建立房屋租賃臺賬，完善臺賬信息。業務人員依據房屋租賃臺賬開展日常的房屋租金的催收、合同續簽等工作。

2.春江花園的各項收入無法與各部門數據進行核對。春江花園的收入分為物業費收入、停車費收入、房屋租賃收入、場地租賃收入，各種收入的確認僅依據收款收據和銀行回單，并不能與各部門核對收入的準確性。建議各部門在開展業務的同時，加強收入統計工作，定期與財務部核對收入。

3.建議財務人員提高會計核算的規范性。例如，收到快遞費、外來車輛停車費等的收入，建議及時準確地確認收入:對于發生的與快遞費、外來車輛停車費相關的支出，建議及時完整地確認成本，確保收入支出兩條線:對于不同的收入種類，建議財務人員按照三級科目進行準確劃分。

4.第二屆春江花園業委會于2016年3月12日發業財(2016) 4號文，決定為每位業主個人賬戶分紅1800元公共維修基金，實際