影響房租的因素都有哪些？

眾所周知，不同的房子價格也不一樣，房租受房子內部空間大小、地段、裝修等因素的影響，房子內部空間越大，地段越好，裝修越精美，價格自然也更高，不僅如此，房租隨著時間的變化，價格也會發生一定程度上的變化，了解引起房租變化的原因對于租客來說是十分重要的，那么影響房租的因素有哪些呢？下面就讓小編告訴大家吧！

操作方法

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房子的地理位置影響房租。房子的地理位置，也就是我們通常所說的地段，房子若是位于城區商業街，交通便利，各種配套設施完善，一般這種房子的租金比同樣大小的房子租金更高，相反，如果房子離城區較遠或者位于郊區，交通不太便利，配套設施欠缺，那么這樣的房子，租金相對較低。
02
房子內部空間大小影響房租。房子內部空間大小和房租高低也有著密不可分的關系，兩套地段相同的房子，房子內部空間越大，價格自然就越高，比如同樣的地理位置，一室一廳比兩室一廳的房子租金就相對便宜一點。
03
房子的裝修影響房租。如果房子是經過裝修的精裝房，家具齊全，這樣的房子價格相對較高；如果房子是簡單裝修的簡裝房，那么租金價格相對較低；如果房子是毛坯房，租金價格自然會更低。但是大多數人一般都會選擇精裝房或者簡裝房，所以這兩種房子的價格相對較高。
04
租房的時間影響房租。租房也像旅游一樣，也有淡旺季之分，租房的時間若是處于春節后一兩個月或者六至九月，房租相對要高一點，因為春節后一兩個月的時間段是大量務工、經商人員涌入城市的時候，而六至九月是畢業季與開學季，這些時間段都是租房的旺季，房租自然更高一點；剩下的時間段就是租房的淡季，房東為了降低空房帶來的損失，他們一般都會通過降低租金價格的方法來吸引租客。
05
租期長短影響房租。通常情況下，租期越長租金價格相對較低，因為房東為了降低空房閑置的利益風險，對于租期較長或者愿意年付的租客會給予一定的價格優惠。所以，長租或者愿意年付的租客，可以拿這個條件與房東討價還價，房東一般都會給予一定的價格優惠。
06
房齡影響房租。房齡越大，它的樓盤過舊可能會出現房型過時，漏水、掉漆等問題頻發，這樣的房子一般租金較低，如果租金較高，租客一般是不愿意租這樣的房子的。
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房子的采光、通風條件影響房租。房子采光、通風條件良好能夠讓房間看起來更舒服，住起來也更加舒心，房子也不會出現潮濕、空氣不佳、晾曬衣物不方便等問題，所以采光、通風條件較好的房子租金自然也就更高一點。
End

發表于 2018-03-28 00:00
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分類：社會民生

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