什么是掉期利率(Swap Rate)？
掉期利率是指與掉期固定部分相關的利率。通常，該利率是根據相關證券交易市場的情況計算的。這決定了掉期實際執行時必須采用的利率。在大多數情況下，該利率將反映當前市場利率，減去任何可能增加的溢價。 金融機構利用掉...
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- 發布于 2020-08-25 08:14
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什么是版權費(Title Fees)？
產權費通常指的是房地產交易的某些類型的結算成本。它也指登記和記錄某些類型的個人財產所需的成本。在房地產交易中，產權費通常包括產權搜索、記錄財產所有權和抵押貸款的成本，對于個人財產，政府機構通常會出具所有權證...
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- 發布于 2020-08-25 08:04
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什么是保險費融資(Insurance Premium Financing)？
保險費融資是一個過程，涉及到獲得貸款人的服務來為某些類型的保險計劃（通常是人壽保險單）支付保費。使用此策略的目的是維持現有的現金儲備，而不是將所有這些資金轉用于支付保費。這樣做有助于將這些儲備用于最終產生額外...
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- 發布于 2020-08-25 07:54
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什么是集體投資基金(Collective Investment Funds)？
集體投資基金是由一組資產組成，由銀行或信托公司管理的基金。這些資產可以是為某種特定目的而集合的退休、養老金計劃或利潤分享計劃信托的集合，例如再投資。這種特殊的策略通常用于創建高度多樣化的投資組合，并且能夠在...
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- 發布于 2020-08-25 07:44
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什么是備案狀態(Filing Status)？
在提交美國所得稅申報表時，納稅人必須選擇申報狀態。這一決定在計算該人的應納稅所得額和確定其納稅義務方面起著主導作用。一個人的申報狀態在很大程度上取決于他是否已婚，并基于他在納稅年度最后一天的身份。聯邦所得...
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- 發布于 2020-08-25 07:34
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什么是加拿大養老金計劃(Canada Pension Plan)？
加拿大養老金計劃（Canada Pension Plan，又稱CPP）是加拿大公民的一項強制性退休投資基金。它是加拿大兩個由政府資助的退休計劃之一，要求所有18歲以上的公民都要繳費。這筆錢是在"國家穩定"的基礎上運作的，有利于所有投資者...
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- 發布于 2020-08-25 07:24
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什么是私人買家(Private Buyer)？
私人買家是指不隸屬于政府機構或公共贊助實體的投資者。"私人買家"一詞最常用于描述購買住宅或商業抵押貸款的個人或金融公司。投資者使用該術語將這些投資者與政府贊助的投資者區分開來購買大量消費貸款的企業。 私...
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- 發布于 2020-08-25 07:13
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什么是終身年金(Lifetime Annuity)？
終身年金是一種年金支付方式，其結構是在年金持有人在世期間定期向其支付。這種支付結構通常與通過保險公司提供的養老金合同相關，這使得在退休期間享受額外的經濟保障成為可能。大多數終身年金計劃都有一些相關的特點，使...
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- 發布于 2020-08-25 07:03
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什么是Edge公司(Edge Corporation)？
Edge公司或Edge Act公司是根據美國法律授權在國際上開展業務的金融機構。Edge公司可以是美國銀行的子公司、控股公司的財產或國際銀行的分支機構。這些機構以1919年《Edge法案》命名，使美國銀行在海外開展業務成為可能...
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- 發布于 2020-08-25 06:53
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什么是私人收入(Private Income)？
私人收入是一個用來描述個人或家庭所獲得的收入的術語。這種收入的一種更常見的形式是個人或在某個家庭中工作的成年人所獲得的工資或工資。其他類型的收入也可以被視為私人收入，例如私人投資者收到的股息或個人購買和...
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- 發布于 2020-08-25 06:43
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抵押貸款違約的后果是什么(Consequences of a Mortgage Default)？
房屋抵押貸款違約的一些后果包括滯納金、信用損害和喪失房屋贖回權的風險。為了收回過期債務，還經常給業主打電話和寫信，這可能會給房主造成額外的壓力。抵押貸款違約通常會導致一些業主重新談判房屋貸款的條款，雖然這通...
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- 發布于 2020-08-25 06:33
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什么是折舊計劃(Depreciation Schedules)？
折舊明細表是通常在公司報告的財務報表披露中找到的補充文件。它們包含公司正在折舊的資產類型、折舊方式、資產殘值、資產使用壽命和其他相關信息。每個資產通常都有一個明細表公司擁有的資產或資產組。會計師也可以...
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- 發布于 2020-08-25 06:23
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什么是里程報銷賬戶(Mileage Reimbursement Account)？
里程報銷賬戶可以指兩種不同的東西，第一種是員工在其工作的企業持有的一種賬戶類型；當她去符合條件的出差時，她可能會提交一份里程報銷表，資金將被存入該賬戶，該賬戶通常只是一張商業信用卡第二類里程報銷賬戶是企業自行設...
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- 發布于 2020-08-25 06:13
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什么是房地產投資信托指數基金(REIT Index Fund)？
房地產投資信托指數基金是由許多房地產投資信托基金組成的金融產品，其領導層試圖使基金表現得像這些不同基金的指數。根據定義，房地產投資信托基金都是投資于房地產的。房地產投資信托基金指數基金在不同的房地產投資信...
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- 發布于 2020-08-25 06:03
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什么是心理會計(Mental Accounting)？
現代經濟理論基本上是建立在理性和客觀的消費者決策的基礎上的。然而，研究表明，心理會計影響了有關支出和投資選擇的決策過程。心理會計是對各種投資或支出進行劃分的過程，將不同的隔間視為獨立的，與其他隔間無關。例如，如...
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- 發布于 2020-08-25 05:53
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什么是二級市場抵押貸款(Secondary Market Mortgage)？
二級市場抵押貸款是指由貸款的發起人出售到所謂的二級抵押市場的抵押貸款。這種方法使貸款發放人能夠快速、輕松地從貸款中獲益，通過允許投資者盡早購買抵押貸款，并在債務人償還到期余額時逐步獲得投資回報。在某些情況...
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- 發布于 2020-08-25 05:43
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什么是中央公積金(Central Provident Fund)？
中央公積金（CPF）是新加坡于1955年創立的社會保障儲蓄計劃。與美國的社會保障計劃一樣，它的目的是讓工人階級在退休后有一種安全感。自從中央公積金發展以來，它已經發展到不僅包括為成員退休準備的資金，但也包括居者有其屋...
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- 發布于 2020-08-25 05:33
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最常見的財務會計問題是什么(Most Common Financial Accounting Issues)？
最常見的財務會計問題很少很難避免，但一旦產生就很難克服，而不受監控的現金流管理都會導致企業的倒閉。不充分的記錄和欺詐性的記錄都會使企業的記錄極為不可靠，而且查找和糾正所有錯誤既費時又費錢。現金流有限或沒有現...
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- 發布于 2020-08-25 05:23
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什么是建筑保證金(Construction Bond)？
建筑保證金保證建筑工程按時完成。建筑保證金的其他名稱包括履約保證金、擔保保證金或合同保證金。法律要求建筑公司、建筑商，或總承判商為公共工程取得建設保證金。如承辦商不能完成某項工程，擔保公司采取措施確保另一...
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- 發布于 2020-08-25 05:13
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什么是應計費用(Accrued Expenses)？
應計費用是指公司將在其會計分類賬上確認但尚未支付現金的項目。這實質上代表公司分類賬上的負債。例如，公司可能會產生水電費，但是對于許多公用事業公司來說，計費周期意味著這些費用沒有記錄在公司的帳簿上，因此會計經理...
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- 發布于 2020-08-25 05:03
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