不動產信息全國聯網實現了！下一步僅是房產稅？

6月16日，天然資本部發布動靜稱，全國同一的不動產掛號信息辦理根本平臺已實現全國聯網，我國不動產掛號系統進入周全運行階段。這意味著居平易近擁有衡宇的環境將“全透明”，動靜一出當即引起了各界人士的熱議。

對于不動產信息全國聯網，SOHO中國董事長潘石屹暗示“這已經讓很多人嚴重和驚駭起來了”。“但這條路很長，也很遠。”他還透露“不動產掛號聯網三年前完當作的是70個城市，此次是200多個城市”。

潘石屹微博截圖

以下為潘石屹微博全文：

幾天前，“不動產信息全國聯網”這則新聞在電視上播出后，并沒有引起幾多人的存眷。這是十幾年前就提出的一個偉年夜打算，那時想全國聯網多災啊。借用那時一部風行片子中的一句臺詞：“這需要幾多電線桿子才能聯上啊”。這十幾年來有了淘寶、有了微信、有了微信紅包、有了攜程，此刻還有什么不是全球聯網啊！我買了個牙刷都能連在手機APP上，天天刷牙的環境都是全球聯網的。只要你不設置障礙，互聯網都是全球聯網。

十幾年曩昔了，昔時一個名字很時髦的打算，本年才終于完當作，此刻這個名字都已經有些后進了。遙想十幾年前，關于房價的漲跌，公說公有理婆說婆有理。當開辟商說漲時，昔時的一批經濟學家就必然說跌，華侈了良多口水和時候。

我就想，中國房子的生意都是經由過程房管部分進行的，若是他們公開了買賣的數據，大師就不消爭論了。我托人獲得了2007年海說神聊京市的房子生意數據，做了一點闡發，寫了四頁紙的陳述，交給了那時的市長，市長還表彰了我。但從那今后，我就再也取得不了這些數據了，因為數據被保密起來了。有現代化設備和手藝不消，偏偏要爭吵、辯說，華侈時候。就如同有CT不消，偏要“望聞問切”。華佗如果活在今天，也必然會經由過程化驗血液、CT來給病人看病的，而不只是“望聞問切”。

三年前，一個伴侶告訴我，“不動產全國聯網”項目已經完當作了。我很歡快，終于能把房地產的工作說清晰了。但他告訴我，因為暗碼在分歧人的手里，幾乎無法查詢。不克不及讓人用的系統，就是一個死系統，就是廢料。可以想象要推出這個系統，背后的難度和阻力有多年夜，怎么想都不為過。

這位伴侶還告訴我，三年前完當作的是70個城市，此次我看到的是200多個城市，這是這三年的功績。專家們頻頻說，這個系統不是為了征房產稅，也不克不及“以人查房”。不消詮釋了，我們都能理解。若是是為了“以人查房”，又或者為了征稅做籌辦，可能再過十年也推出不來。就如許已經讓很多人嚴重和驚駭起來了。最簡單、最高效、最公道的辦理就是透明、公開。房地產市場的辦理也不破例。但這條路很長，也很遠。

全國不動產掛號信息辦理根本平臺的聯網運行，將帶來哪些影響?房產稅真的要來了嗎?

第一，有利于各地擬定更有針對性的樓市調控辦法

本年以來，樓市調控沒有任何放松的跡象。本年全國樓市調控次數已經約160次，比客歲同期增添60%。在政策密集出臺的同時，5月樓市卻呈現了幾個現象級事務，當作都7萬人搶1千套房子，西安搖號呈現年夜量關系戶，杭州有人列隊買房乃至暈倒，深圳購房需先交500萬誠意金等等。

值得注重的是，各地樓市環境千差萬別，庫存、地盤供給等紛歧樣。在這種環境下，房地產聯網將讓決議計劃部分能把握全局，也能更有針對性地推出“一城一策”的房地產調控政策。

第二，對貪腐官員起到震懾感化

專家暗示，固然不動產同一掛號的初志不是以反腐為方針，可是若是司法機關、紀檢監察機關等依法查詢的話，確實可以敏捷查詢到以報酬單元的名下所有不動產，這會對貪腐官員起到震懾感化。

第三，為征收房地產稅供給加倍充實的依據和根本信息

不動產掛號與房地產稅開征之間有什么關系?自2014年我國當局推進不動產同一掛號工作以來，這個問題始終被外界說起。

原河山部相關負責人曾暗示，實施不動產同一掛號并不是開征房地產稅的前提前提。在分離掛號模式下，同樣可以開展征收房地產稅的鼎新。只是，不動產同一掛號后，出格是不動產掛號信息辦理根本平臺建當作并周全運行后，可以或許為征收房地產稅供給加倍充實的依據和根本信息，可以或許加倍有用支撐房地產稅收鼎新工作。

“是否征收房地產稅、何時開征、征收幾多，該當經由過程擬定相關稅收法令去劃定，與不動產同一掛號軌制扶植沒有直接聯系關系。實施不動產同一掛號并不料味要開征房地產稅，更談不上老蒼生將面對高額稅費的問題。”上述人士稱。

第四，為征收“空置稅”供給便當

5月14日，中國社科院城市所與社會科學文獻出書社結合發布《房地產藍皮書：中國房地產成長陳述No.15(2018)》。該陳述建議，考慮以“空置稅”這一行為稅來替代房產稅。這既可以增添住房的持有當作本，也可以鼓動勉勵住房出租以提高住房的操縱效率。

但一向以來，我國到底有幾多空置房，說法紛歧，界心猿意馬的尺度也紛歧樣。有統計稱，2017年年夜中城市衡宇空置率是11.9%，小城市衡宇空置率13.9%，農村衡宇空置率14%。而《2015年5月全國城市住房市場調查陳述》顯示，中國本家兒要城市的住房空置率整體程度在22%至26%之間。幾年前，西南財經年夜學做了一個調查，結論稱，2013年全國住房空置率已經跨越了22%，各本家兒要年夜城市空置率全在20%上下，三線城市更是跨越了23%，甚至說全國有5000萬空置房。

從上可以看出，關于空置率的各類數據說法紛歧。不動產掛號系統周全運行將讓樓市變得空前透明，空置率也能有一個相瞄準確的數據。若是真要征收空置稅，無疑會為征收“空置稅”供給便當。