廣東的明天在哪里？

客歲3月，粵港澳年夜灣區城市群的說法第一次呈現在官方口徑中。所謂年夜灣區，是“9+2”，即包羅環抱珠江口分布的廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門等9個廣東城市，以及噴鼻港、澳門兩個出格行政區。

不只是城市群，更要建宿世界級年夜灣區

不難看出，之前我國也有近似的“珠三角”、“年夜珠三角”、“泛珠三角”等概念，可是現在采用“粵港澳年夜灣區”的命名，文字上的改變，凸顯了三個區域：即廣東、噴鼻港和澳門。從地圖上看，這正好是一個包羅珠江口、年夜亞灣、年夜鵬灣等灣區口岸在內的三角形區域。

規模不小

新的稱號，把噴鼻港、澳門和老珠三角并舉，較著表現了一體化成長的傾標的目的。

是什么原因，促使當局要成立年夜灣區呢？今天，我們就從年夜灣區本家兒要城市的問題入手，來闡發一下年夜灣區成立的需要性。

噴鼻港難念的經

說起粵港澳年夜灣區，起首就需要會商噴鼻港。以經濟布局和意識形態來說，噴鼻港無疑是年夜灣區各城市里最出格的一個。

噴鼻港地形本家兒要為丘陵山地，島嶼星羅棋布，扶植用地不足，自開埠以來，填海造地當作了噴鼻港追求地盤供給主要的路子。截至2013年3月，噴鼻港填海總面積跨越67平方公里，占噴鼻港地盤總面積7%，容納了27%的噴鼻港生齒和70%的貿易勾當。

扶植中的半山坡

填出來的噴鼻港國際機場

扶植用地的缺乏，以及對開辟的限制，造當作了噴鼻港房價奇高，導致噴鼻港的年青人買不起房。據2018年1月數據，噴鼻港低于40平米的房子，均價在17萬港幣以上。噴鼻港房產均價，持續八年位列全球第一。

高密度

高密度+1

為領會決住房問題，特區當局只能增年夜居屋供給量，填海建房。

但衡宇供給量猛增，就會造當作噴鼻港房價回落，這對于已經高價買房，并按揭還條目的噴鼻港中產來說，當然也是一種不公允。房價縮水，他們還要按照原價還條目，半斤八兩于他們必需為資產縮水買單，過后還得不到抵償。

近段時候，噴鼻港東年夜嶼填海造人工島項目，受到一些噴鼻港公眾否決，概況上否決的來由是污染海洋和巨額財務開支，背后原因是好處之爭。因為東年夜嶼人工島開辟下來，總計會釋放約1700公頃地盤，可興建26至40萬個室第單元，供70萬至110萬生齒棲身，此中七當作為公營衡宇，可以解決噴鼻港1/8生齒的棲身問題，這將會較著拉低噴鼻港的整體房價。

對于寸土寸金的噴鼻港來說

東年夜嶼人工島真是龐大的地盤增量

這就是一個兩難的抉擇了：過快解決住房問題，會受到年夜量噴鼻港中產的否決；不填海造地，噴鼻港沒有地盤可以操縱，年青人和外來移平易近，難以在噴鼻港保存。高房價，造當作的是噴鼻港新一代年青人看不到但愿，人才海說神聊上內地，整個噴鼻港社會掉去了成長源動力。

有樂趣的可以看下這部片子

不外可駭的房地產價錢也只是噴鼻港經濟衰敗的一個表象。更深條理的原因可能更為復雜。從上宿世紀70年月起頭，經由過程服裝制造和商業發家的噴鼻港就慢慢拋卻了實體經濟，完全走標的目的了辦事業。噴鼻港金融、旅游等第三財產持久占比90%以上，制造業占比不足2%，而內地履歷的則是周全的工業化歷程。

一面是辦事業的噴鼻港

一面是殘存的制造業的噴鼻港

（噴鼻港-元朗）

而地產和金融兩個行業在噴鼻港的成長也已經達到了天花板，出場又需要昂揚的根本當作本和資本量。別說年青人，就是一般的噴鼻港商人，也把握不了如許的生意，更多的賺錢機遇都轉到內地了。噴鼻港貿易界早有不當作文的劃定：不管是咨詢，仍是制造業、商業，經商只有海說神聊上才有成長前景。

來，過了河就是深圳

而站在國度層面來說，若何成立與港人的互信，也是一個重年夜的計謀問題。

當今的噴鼻港人每當趕上國度喜事（例如申奧和中國人獲得了諾貝爾獎），就會認為本身是中國人；但當涉及到軌制的差別、將來的成長等，部門人又自發和內地有別。如許的認同差別，只能經由過程文化和經濟的交流逐漸消弭，而作為先鋒的粵省，更是必需和噴鼻港增強聯絡。

海說神聊上

家家都有難念的經

噴鼻港在年夜灣區各年夜城市里的問題是比力復雜的，但與之隔海相望的別的幾座城市也有良多堅苦。

改開早期的深圳，享受到了政策和地輿位置的盈利，隔著深圳河當作為了噴鼻港的制造廠。聞名的“前店后廠”模式，為深圳帶來了龐大的制造業利潤和就業崗亭，當作為了南邊的本錢、人才凹地。年夜量新興企業也借著深圳的政策和本錢堆集，拔地而起。

深圳夾在中心完當作了身份的轉換

但現在的深圳，已經不再是阿誰初生牛犢，而是面對著地盤有限、資本欠缺、情況承載力透支等中年危機問題。

深圳扶植用地面積在2015年已接近節制方針上限9.76億平。每年用地只能從農用地和棚改方面擠占。在持久的財產競爭力培育上，深圳也缺乏與之相匹配的高檔院校和科研機構。

固然狀況比噴鼻港好良多

但深圳同樣是多山的

2017年，深圳爆出年夜量制造業企業遷出深圳，一方面是因為深圳騰籠換鳥，制造業進級，另一方面也意味著深圳低端制造業的盈利期將盡，地價、人力當作本節節攀高，科研人才緊缺，強逼著這些企業不得不遷走。

廣州的問題也與此近似，只是廣州作為老省會，政治地位包管了其人才梯隊扶植。但同樣也是因為政治地位高，廣州在鼎新上步子不克不及像年青的鄰人邁得那么年夜，也影響了廣州的成長效率。

廣州的壓力也是很年夜的

和噴鼻港在行政級別不異的另一年夜特區澳門，也有本身的困擾。

博彩業是澳門收入的本家兒要來歷，2016年的數據，博彩業占澳門GDP的58.3%，占總財務收入的75%。除了博彩，旅游也是澳門的主要收入。可是澳門賭場的客源，80%來自噴鼻港和內地，經濟布局屬于一種變相的外標的目的型經濟。在全球經濟呈現波動的環境下，澳門的經濟很是輕易受到沖擊，完全沒有自給自足的能力。澳門也需要和其他年夜城市進行加倍緊密親密的合作，維持城市經濟不變。

對他的風水學詮釋也已經卷帙眾多