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小事 · 干得漂亮

你成功地報復過誰？

圖片：QuinceMedia / CC0

你當作功地報復過誰？

知乎用戶，qin@weifan.cn

比來的一個工作，不算恨，只是感覺好笑，面臨一個半文盲兼法盲，運用了法令這種大殺器，達到了教訓對方的目標。先上判決書。

這是二審，是對方一審敗訴今后上訴被駁回的判決書。

下面是工作的顛末：先說 A ，是個快遞區域老板，租了一片廠房，然后轉租給做電商的，租客可以在他那發快遞。我就是此中一個租客，B 也是。我剛起頭租的一間 260 平的廠房，就是最初簽合同的。泰半年后又加了一間，也是 260 平，后加的沒簽合同。客歲 8 月初，我要提前搬走，房租是到 9 月 30 號到期的，我測驗考試著跟 A 籌議，能不克不及把剩下一個月的房租給我退了，究竟結果我提前兩個月搬走了。被拒絕。這個沒問題，我也認了。然而，院子里的另一個租客 B，看上了我的后加的那一片廠房，要求我直接把剩下的兩個月轉給他。于是我們找 A 籌議，B 看上的這部門，按轉租處置，B 給我付兩個月房租，10 月份起再標的目的 A 付房租。A 贊成了，說這是我和 B 之間的工作，籌議好就行，他不管。當然，另一部門的房租我也不會要求退了。于是，我就搬走了。搬走的當晚 B 就搬進來了。這個時辰，A 要求 B：不克不及把房租給我，而是給他，可是兩個月只需要給一個月就行了。就是不認之前的口頭和談。這樣對于 A 和 B 來說，都賺了 1 個月房租。說白了，就是 A 想多貪一個月房租，兩千多塊錢，認準了我已經搬走了，拿他沒法子了。這個時辰，我偶爾從其它租客口里得知：沒轉給 B 的別的那間廠房，已經被 A 租出去了。好吧，這個是有合同的，我的合同到期前就給租出去，這是妥妥的違約嘛。過幾天等我有空的時辰，我俄然返回南京，徑直去了本來的廠房，里面公然有人在用了，我頓時報警，說我租的廠房被目生人占領了，我沒法子利用。新的租客就稱為 C 吧。 C 是無辜的，完全不知所措。只能把他們的房主 A 叫來。A 趕來的時辰，氣急廢弛，完全沒有想到我還會回來跟他究查這事。差人來了就調整嘛，我要求 C 當即搬走，恢復我正常利用廠房的權力。A 說不成能，吶喊：你如果感覺被欺負了，你去法院告我啊（原話）。我說 A 違約，我合同沒到期，就把房子租給第三方。A 對峙說是我本身違約，因為合同沒到期就搬走了（他一向沒想大白這一點），搬走了他當然要租給別人。差人也無奈，記實調整不當作功，建議告狀至法院。我拿了出警回執，去找之前約好的一個律師。這個律師剛好是我別的一個房主，人挺好，低價接了我的案子。律師讓我再去報警一次，讓差人寫明，我合同確實未到期，以及 A 確實拒絕我繼續利用衡宇。第二天我又去報警，C 是解體的，A 也是抓狂的。還好差人小哥很耐煩，讓 A 說出了關頭的兩點：我的房租是到 9 月底才到期的，他八月份已經“借”給他人利用了；他對峙認為是我違約在先，沒到期就搬走了，所以此刻要求騰空屋屋是無理取鬧，他絕對分歧意。我跟差人小哥回到派出所，要求在出警記實上記錄這兩個關頭信息，小哥也很 nice 地給我記了。我把出警記實交給律師，這事就完全交給律師去折騰了。其實爭議的錢真的很少，就算勝訴（幾乎是必定的了），確定能判賠的也就不到 5000 塊錢，固然合同載了然 2 萬元的違約金，但律師說對方必定會抗辯論違約金畸高，法庭會調整，能判的也就一兩個月房租的金額。律師幾回再三勸我不要打這訟事，標的太小沒什么意義，并且看環境 A 是個很是惡棍的人，到時辰不知道會以什么樣的體例狡賴，不是百分百能贏的訟事。我對峙告狀，不是為這點錢，是要爭一口吻。

總之，這件工作我 9 月份交給律師，就沒再管了。直到過了好幾個月，律師給我打德律風，說開庭了。跟我說了一件出格搞笑的工作。因為合同是公司對公司簽定的，告狀也是訴的公司，A 竟然拿著傳票直接就去了，沒有公司的委托手續，因為他認為他是公司的老板，他就是公司，公司就是他，法人和天然人傻傻分不清。。然后法官要求他分開，按被告缺席審理。據律師說，上演了吼怒公堂、辱罵法官的戲碼，我未親見，但可以想象。

過了一個多月，法院判決，判決成果完全撐持了我方的請求，包羅兩萬元的違約金。這很是不測，之前還擔憂法院會本家兒動調整違約金。

再過一段時候，律師告訴我 A 上訴了，還知道請了律師，那就繼續應訴唄。

又過了兩個多月，律師給我打德律風，說二審開庭了，跟我說了另一件出格搞笑的工作。對方費盡心思，搞了一堆證據，竟然滿是撐持我方本家兒張的，完全不知道對方律師是干啥吃的。證據一是 A 要求出警派出所追加申明，申明的內容是進一步確定了那時 A 拒絕我正常利用衡宇的事實；證據二是說我交清了水電費，進一步申明了我樸直常履行義務的事實；證據三，請了本身的員工和租客來證實我曾經搬場，這一點我們從來沒否定，一起頭就是說因為搬走了所以對方違約。

最后，二審訊了，維持原判。原本，這事 A 只要少貪兩千多塊錢，就能解決，最后，搞到法院判賠兩萬多。一個貪心的法盲真是悲哀。

二審訊下來今后，A 頒布發表不服，堅稱是我違約，法院貪贓枉法（兩萬多的案子能說人家貪贓枉法），搞的冤假錯案，要繼續到省高院上訴，到省當局上訪。就是拒絕給我賠錢。

好吧，我籌辦申請強制執行了。

6 月 20 號更新：

已經了案，6 月 1 號申請執行，15 號就執行下來了，法院幾乎是傳檄而心猿意馬，效率極高。法院立案后叫我們算一下利錢，我說也就一個月擺布時候應該也沒幾多利錢，自愿拋卻利錢了。法院還本家兒動給算了，竟然有 900 多，早知道拖幾個月再申請了。