按揭買房利息怎么計算？

現如今貸款買房是比較常見的現象。就此，小編給大家介紹下按揭買房時利息的計算方式。

操作方法

01
等額本金還款
顧名思義，這種方式的每次還款的本金還款數是一樣的。
當月本金還款=總貸款數÷還款次數
當月利息=上月剩余本金×月利率
當月月還款額=當月本金還款+當月利息
02
等額本息還款
等額本息還款，也稱定期付息，作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
如以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
月利率為5.58%÷12=0.465%，還款期數為15×12=180
End