買房交定金需要注意的事項

買房是一件必須要謹慎而為之的事情，買房交定金前一定要注意一些事情，如果因為自己的過失沒有核實一些事情而毀約的話，這筆定金是無法退還的。為了避免這些情況，所以我們一定要注意，但是在交定金前有哪些事項是需要注意的呢？一起來看看吧。

工具/材料

五證二書、卷尺、認購合同、房產證等

操作方法

01
買房交定金前需要看看房屋有沒有五證。五證包括《預售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》。它們應該是每個房地產都會擁有的，證明這個房子能夠出售的合法性。
02
買房交定金前需要看看房子有沒有二書。二書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩樣也是非常重要的，但是有很多人不會在意這兩個，但是這兩個的存在才能保證房屋的質量問題，所以再交定金前要看看有沒有這兩書。
03
再交房屋定金前要來了解房子是否已經出售給其他人了。雖然出現這樣的情況可以要求房地產返還定金，但是這樣也是增加了自己的工作量，所以為了省去麻煩和提高購房效率我們需要來哦接房屋是否出售給他人了。
04
在購房交定金前需要和銷售者簽訂《房屋認購書》。它是根據雙方意思表示一致的情況下簽訂的，里面約定了雙方當事人的權利和義務，但是它的內容并不包含房屋買賣合同的全部條款，只包含一些簡略的內容。但是它同樣具有法律效力，如果簽了這個認購書，然后買有履行房屋買賣的話，需要承擔法律責任。
05
購房交定金前一定要實地看房。實地看房時購房前的一個重要步驟，只有實地看房才能夠知道房子的好壞，房屋的布局構造等情況，如果有裝修的話，實地看房才能知道它的裝修如何？所以實地看房時很有必要的。
06
買房交定金前，一定要了解房產的主人是誰。所以一定要銷售的人出具方房產證，看看房屋的房主是誰，這樣可以避免一些糾紛，因為有些房子有兩個主人，其中一人主張買賣，而另一方對此不知情，這種情況會產生不必要的麻煩，所以買房交定金前要了解房主。
07
買房交定金前要去實地核實一下房屋的實際面積。房屋價格的計算是根據房屋的面積計算的，多一點，少一點都會影響房屋的價格，所以核實房屋的實際面積是必須要做的一個步驟。用平常使用的卷尺量一下就好了。
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