公積金貸款買二手房流程
公積金很多上班族都會繳納的，但對于它如何使用卻有些迷茫，今天給大家介紹一下公積金買二手房的流程。
工具/材料
互聯網
操作方法
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01
購房者首先去該地區的行政中心公積金咨詢處進行簡單的咨詢，并領取一張公積金貸款買房的申請表。然后由房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離異的應出具證明),持賣方的名下的《房屋權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市資金進行預登記,領取公積金貸款申請表。這些材料一定要帶齊且要雙方當事人都到場的。
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02
購房者向市公積金提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明)。 -
03
交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。這里的兩證及房產證和土地證。辦理時也要帶好各類的材料。
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04
簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅(原件及復印件)到市資金,由市資金出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
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05
辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。
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06
發放貸款:貸款手續全部辦妥后,由市資金將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
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07
按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。
- End
- 發表于 2017-08-07 00:00
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- 分類：社會民生
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