拆遷安置房與小產權房的區別
在我們購買房子的過程中，我們會遇到轉賣拆遷安置房或是小產權房的，那么你了解售房者是否擁有房產證？是否在合法的情況下出售房屋的嗎？二者又有什么區別呢？下面小編就來一一為大家解答。
操作方法
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01
首先，拆遷安置房是政府在城市規劃，土地開發等原因下而安置給被拆遷人的配套商品房，房屋產權是屬于被安置個人的，如果想要轉賣需要五年之后，而小產權房是由鄉政府頒發的房產證，但根據國家規定只有縣級以上的土地主管部門才有權頒發，所以小產權是沒有合法的房產證的。
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02
小產權房是在集體土地上建造的，所以只能轉售給同村的人而不能私自轉賣非同村人
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03
安置房和小產權房最主要的區別在于房產證問題。安置房是有正規房產證可以自由轉賣，而小產權房不能進行市場交易。
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- 發表于 2017-06-26 00:00
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- 分類：社會民生
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