買房買第幾層好? 九項攻略幫你選對樓層

現在年輕人買房的越來越多，買房子結婚的，買房子養老的，但對于第一次買房的朋友來說，可能對于選哪些樓層比較迷茫，其實每個樓層各有各的好處，同樣也各有各的缺點，下面就來說下買房選哪一層好呢？怎么選對樓層呢？

操作方法

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關于樓層
一棟樓中，一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及以上則為高層住宅，根據條例規定，建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層
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底層
因為底層較低，所以蚊蟲比較多，而且濕氣較重，但一般底層價格比較便宜，如果選底層的話也要檢查好是否做了防潮措施，管道是否通暢，以免容易堵塞，最后就是采光問題，最底層的采光是整個樓層最差的
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選擇低層同樣也有優點，如果家里有老人小孩，出行是非常方便的，而且有意外發生如地震、火災等事故，也有利于逃生，還有一個優點就是空間利用率高，如一樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，交易時為了賣出去會半賣半送，就可以可花少量的錢而得到更多房屋面積
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4-6層屬于多層住宅，這些樓層安全性能比底層好，而且層數不是太高，也方便家人出行，如果碰到電梯出現問題，走樓梯也不是很累，出現事故時，逃生也比較容易，而且樓層價格適中，缺點就是這些樓層的采光通風也都很一般，比上不足比下有余吧，而且因為離地面也算高，如果挨著街道，車來車往，噪音比較嚴重
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7-9層是中高層住宅，這些比較接近地面，可看到地面人物景物，而且在舒適度和方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照也很不錯，基本都可滿足生活居住的需求，缺點就是如果出現電梯問題，爬樓梯就比較吃力了，而且相對于高層來說采光較差，但相對底層來說噪音較小
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10層及以上就是高層了，這些樓層通風采光都比較好，視野開闊，屬于景觀樓層，而且20層以上私密性好，不受周邊環境干擾，缺點就是出現事故，爬樓梯比較困難，另外如果家里有人容易出現眩暈或者恐高及引起心血管疾病等問題，也不適合住在高層
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頂層
一般來說在頂樓夏天會比較熱，而且如果防水做的不到位，就會出現屋頂漏雨現象，但它的優點就是采光好，而且站得高看得遠，視野佳，價位也相對比較便宜，開發商一般都會有優惠，如果想要這一層，一定要要了解一下開發商是否做了隔熱處理，和防水處理如何
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一般來說總層數的1/3以上、2/3以下為較好樓層，選擇時還要結合家中有無老幼及中間樓層會出現排污管道的情況。樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，比較適合中青年人選擇居住。較低樓層出行更加方便，更適合老年人居住
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可以根據小區規劃的的園林景觀布局來選擇樓層，如果陽臺前有大樹分布可以買四-六層，這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景，如果你不介意景觀效果，可以往上買，當然樓層越高越貴
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購買低矮樓層時必須要注意周邊環境，如果房子臨街鋪，不建議買，因為粉塵和噪音會比較厲害，如果在南方，建議不要買低層，因為南方比較潮濕，而從空氣質量角度來說，高度在30米以上的時候，空氣質量反而更差，空氣中的塵埃，有害物質，在這個高度會有個停留的過程
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從心理學來說，經常身居高層容易讓人產生一種“根基不穩定”的感覺，而會會感到內心十分壓抑，而且電梯運行產生的電波會順著墻體直達頂層，因此住在高層的人常會感到頭疼，這些也是需要考慮的
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考慮設備間，設備間在運轉時的震動和噪音會對居住者有影響，而高層住宅的設備間一般都在地下，中層，和頂層，中間樓層一般設置的是給水加壓的泵房，頂層一般設置的是高層電梯的機房，和集中空調的空調機，如果對這些比較介意，可以避開這些樓層
End

發表于 2017-07-27 00:00
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分類：社會民生

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