什么是細分市場(Subdivision)？

細分是北美大多數人都熟悉的概念，因為他們居住在一個地方。細分指的是將大片土地劃分為更容易開發和隨后出售的區域以及竣工區域本身的行為。住房細分通常也被稱為一個平臺一個分區通常包含多條街道，這些街道的房屋布...

細分是北美大多數人都熟悉的概念，因為他們居住在一個地方。細分指的是將大片土地劃分為更容易開發和隨后出售的區域以及竣工區域本身的行為。住房細分通常也被稱為一個平臺

一個分區通常包含多條街道，這些街道的房屋布局非常密集1926年開始，當城市規劃和分區咨詢委員會制定了標準城市規劃授權法案（SCPEA）時，SCPEA負責定義分區并組織規劃，這些規劃后來創建了我們今天居住的許多城市和鄉鎮。SCPEA將"細分"定義為劃分的任何地塊或地塊為了銷售和/或開發而分為兩個或多個地塊或地塊。

在美國，現代分區的常規建設始于1926年在SCPEA誕生后，城鎮，社區開始以創紀錄的數量發展起來。農村地區開始發展為在單個地塊上建幾棟房子。分區的建立增加了美國的住房容量，使人們有機會在遠離主要市區的地方組成社區，但保持緊密聯系今天，這些社區是我們的郊區。要創建新的分區，開發商必須向可用土地所在的城市或鄉鎮申請分區許可證。分區法決定開發是否為單戶住宅住宅或多戶住宅，地塊上可以安置多少住宅，以及如何整合公共設施。目前正在對許多半農村地區的細分潛力進行審查。作為較老的郊區和城市由于過度開發和擁擠，人們希望遠離喧囂。然而，許多人認為農村生活不便，因為他們遠離零售商和服務提供商。為了滿足這一需求，開發商尋找大面積土地進行分割，并開發新的細分市場典型的新住宅區由兩條或兩條以上相連的街道組成，每一條街道都有幾座坐落在小地塊上的房屋。目前新住宅建設的趨勢是大型寬敞的住宅，這些住宅通常包含可供一個目的——比如大房間。地塊大小不一，在一個半英畝土地的分區內仍然可以購買。隨著美國人口的持續增長，我們可能會看到在半農村地區會出現一系列的細分市場，典型的美國社區的傳統將繼續存在

不再對居住在舊郊區感興趣的人可以選擇遷移到新的分區。