什么是附屬建筑(Accessory Building)？

附屬建筑是指與現有住宅位于同一地段的二級建筑。雖然建筑規范對附屬建筑的定義可能有所不同，但該術語通常包括車庫、棚屋、倉庫結構和其他附屬建筑。在許多地區，附屬建筑也可能包括車間、工作室，為了保持房地產價值和創...

附屬建筑是指與現有住宅位于同一地段的二級建筑。雖然建筑規范對附屬建筑的定義可能有所不同，但該術語通常包括車庫、棚屋、倉庫結構和其他附屬建筑。在許多地區，附屬建筑也可能包括車間、工作室，為了保持房地產價值和創造宜人的社區，許多市政府對附屬建筑的建造和設計都有嚴格的規定。這些建筑通常與標準住宅和商業建筑一樣，必須遵守同樣的許可和檢查要求

附屬建筑的設計需要在施工前獲得批準。業主可以在他的財產是為了增加居住或儲存空間，或者僅僅是為了保護汽車和其他財產不受破壞、盜賊和天氣的影響。許多房主自愿選擇使這些建筑具有合理的吸引力和安全性，以保持其財產的價值。但是，有些人可能會試圖偷工減料，增加太多的附屬建筑，或建造不安全或不吸引人的建筑物，損害該地區的美麗。為了維持社區內的和平與安全，建筑規范規定了該地區內每個附屬建筑的尺寸和設計要求

附屬建筑通常要遵守嚴格的施工規定非常小的棚屋和其他結構通常由簡單的木材或金屬套件建造而成。這些套件確保結構相對安全和完整，同時也要給它一個合理的裝飾外觀。許多規范要求一個更大的附屬建筑應該盡可能地看起來像主樓。這包括使用相同的墻板、窗戶和屋頂，使該物業看起來更為連貫。根據大小和設計，房主也可能被要求獲得建筑許可證和所有相關的檢查，就像他們在建造房屋時一樣。一些地區還限制了每個地段允許的附屬建筑結構的數量。有些地區可能會限制這一點只有一個，而其他人則允許兩個、三個或更多個。一些房主通過將建筑物連接在一起來規避這一規則。例如，通過通風道與住宅相連的獨立車庫通常不被視為單獨的建筑，也不包括在附屬建筑數量中增加附屬建筑時，房主還必須確保建筑物位于房屋上，這樣它就不會影響到建筑物的退讓或建筑紅線。許多分區法規要求附屬建筑符合房屋的相同后退要求。其他人則規定，建筑物只能位于后院或側院，以產生最小的影響鄰居和風景

車庫、棚屋和類似結構通常被視為附屬建筑。