什么是CC&R(CC&Rs)？
CCR必須在房屋最終出售前披露，有時可以在是否購買房屋之間做出決定。CCRs可能會導致警告、罰款和對房主的法律訴訟。購買協議被評估為遵守所有CCamp；R可能會限制房子的顏色。例如，如果家中有游泳池，則可能適用某些規則。...
CC&Rs是適用于居住在有房主協會的地區的房主的契約、條件和限制。CC&R必須在房屋最終出售前披露，有時可以在是否購買房屋之間做出決定。CC&Rs規定了必須遵守的特定規則購買者。不遵守CC&Rs可能會導致警告、罰款和對房主的法律訴訟。購買協議被評估為遵守所有CC&R的協議。
A CC&；R可能會限制房子的顏色。例如，如果家中有游泳池，則可能適用某些規則。游泳池的使用可能僅限于住宅的居住者，也可能允許帶客人使用游泳池如果事先通知，可能會有游泳池時間，或對使用游泳池的客人年齡有限制。可能13歲以下的兒童在成人陪同下不允許進入游泳池，或不允許將食物帶到游泳池
居住在退休社區的祖父母可能會受到管理18歲以下兒童探視的CC&R的約束。CC&；Rs還可能對家居外觀提出限制。在一些社區，重點放在建筑設計上一些社區以結構外觀而自豪，這種外觀不會損害房屋所在的環境。本應看起來自然的房屋不能用與房主協會的美學不符的顏色用于建筑或改造的材料同樣也可能由CC&Rs規定。業主協會可能會限制對房屋的建造，或將房屋增加到特定尺寸。這對一些業主來說是額外的刺激，因為任何重建項目都必須符合城市條例。考慮擴大家庭規模并希望在相對較小的房子上增建房屋的新房主可能會發現自己一定不會這樣做；退休社區的退休老人通常有明確的規定，允許18歲以下的人來探望。如果祖父母想去看幾天孫子，他或她可能必須事先通知房主協會，說明探視的日期。在許多情況下，18歲以下的兒童可以探視的時間長度由CC&Rs確定。CC&Rs的一些變體可能包括限制關于向低收入購房者出售住房的問題。有資格購買低收入住房的人可能會以明顯低于市場價格的價格轉售房屋。如果在房地產變得更有價值時出售房屋，這會減少利潤。這也會使搬到更大更好的房子變得不太可行在與房主簽訂合同之前，居住在帶有CC&R的住宅、公寓和公寓的承租人應了解限制條件。CC&Rs可能會限制寵物的特定品種和類型，或者完全禁止它們。他們還可能強調對財產的某些維護，例如，所有的窗戶都必須用特定類型的干凈的百葉窗或遮陽簾覆蓋。租車人擁有的汽車必須經過適當的登記，如果登記不及時，可以拖走。租車人和房主之間可能達成一些協議就哪些方面的維護是房主的責任，哪些是租客的責任達成一致。更好的房東可能會承擔大部分的物業維修費用，以及向房主協會收取的任何費用，因為業主最終要對違反CC&Rs的行為負責許多房主喜歡CC&Rs，因為它提供了一個可預測的水平，并且在必要時可以強制執行行為。CC&Rs的一些細節可能沒有嚴格執行，這可能會產生問題，因為通常有少數人希望看到所有CC&；Rs支持并可能通過不斷報告其他房主的輕微違規行為來制造緊張關系。自發或折衷的房主可能對CC&；中的細節反應不好；因為他們限制了人們對自己財產的使用如果一個人想把房子漆成粉紅色，建造房子，或者飼養異國情調的雪貂，一個附帶CC&Rs的房子可能不是一個好選擇，除非你能找到一個房主協會，允許你做這些事情。
A CC&；R可能會限制房子的顏色。例如，如果家中有游泳池，則可能適用某些規則。游泳池的使用可能僅限于住宅的居住者，也可能允許帶客人使用游泳池如果事先通知，可能會有游泳池時間，或對使用游泳池的客人年齡有限制。可能13歲以下的兒童在成人陪同下不允許進入游泳池，或不允許將食物帶到游泳池居住在退休社區的祖父母可能會受到管理18歲以下兒童探視的CC&R的約束。CC&；Rs還可能對家居外觀提出限制。在一些社區，重點放在建筑設計上一些社區以結構外觀而自豪，這種外觀不會損害房屋所在的環境。本應看起來自然的房屋不能用與房主協會的美學不符的顏色用于建筑或改造的材料同樣也可能由CC&Rs規定。業主協會可能會限制對房屋的建造，或將房屋增加到特定尺寸。這對一些業主來說是額外的刺激，因為任何重建項目都必須符合城市條例。考慮擴大家庭規模并希望在相對較小的房子上增建房屋的新房主可能會發現自己一定不會這樣做；退休社區的退休老人通常有明確的規定，允許18歲以下的人來探望。如果祖父母想去看幾天孫子，他或她可能必須事先通知房主協會，說明探視的日期。在許多情況下，18歲以下的兒童可以探視的時間長度由CC&Rs確定。CC&Rs的一些變體可能包括限制關于向低收入購房者出售住房的問題。有資格購買低收入住房的人可能會以明顯低于市場價格的價格轉售房屋。如果在房地產變得更有價值時出售房屋，這會減少利潤。這也會使搬到更大更好的房子變得不太可行在與房主簽訂合同之前，居住在帶有CC&R的住宅、公寓和公寓的承租人應了解限制條件。CC&Rs可能會限制寵物的特定品種和類型，或者完全禁止它們。他們還可能強調對財產的某些維護，例如，所有的窗戶都必須用特定類型的干凈的百葉窗或遮陽簾覆蓋。租車人擁有的汽車必須經過適當的登記，如果登記不及時，可以拖走。租車人和房主之間可能達成一些協議就哪些方面的維護是房主的責任，哪些是租客的責任達成一致。更好的房東可能會承擔大部分的物業維修費用，以及向房主協會收取的任何費用，因為業主最終要對違反CC&Rs的行為負責許多房主喜歡CC&Rs，因為它提供了一個可預測的水平，并且在必要時可以強制執行行為。CC&Rs的一些細節可能沒有嚴格執行，這可能會產生問題，因為通常有少數人希望看到所有CC&；Rs支持并可能通過不斷報告其他房主的輕微違規行為來制造緊張關系。自發或折衷的房主可能對CC&；中的細節反應不好；因為他們限制了人們對自己財產的使用如果一個人想把房子漆成粉紅色，建造房子，或者飼養異國情調的雪貂，一個附帶CC&Rs的房子可能不是一個好選擇，除非你能找到一個房主協會，允許你做這些事情。
- 發表于 2020-07-28 23:20
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- 分類：社會民生
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