什么是翻房(House Flipping)？

炒房是指買一套"裝修好的房子"，在裝修后迅速出售。"翻房"指的是快速出售房屋，因為這對獲得良好的利潤至關重要。電視劇《翻動這座房子》和《房地產階梯》等電視節目有助于提高這種做法的受歡迎程度承包人可以自行翻房...

炒房是指買一套"裝修好的房子"，在裝修后迅速出售。"翻房"指的是快速出售房屋，因為這對獲得良好的利潤至關重要。電視劇《翻動這座房子》和《房地產階梯》等電視節目有助于提高這種做法的受歡迎程度

承包人可以自行翻房并完成工作。"翻房者"在購買房屋時必須進行良好的投資最好的房子是那些不適合潛在買家的房子，因為這些問題，如地毯不好，油漆舊，庭院管理不善。這些問題可以很容易地修復和更新，以增加房子的價值，而不增加主要的開支。然而，房屋需要新的電線、管道和結構維修，可以很快吃掉大部分的預期利潤。有經驗的炒房者比那些新來的炒房者更能估算出需要主要工作的家庭的利潤和費用

一些購房者購買房屋的目的是為了快速轉售。在選擇合適的房子時，必須考慮鄰近地區而不僅僅是房子人們真的想住在這個街區，這條街上嗎？腳蹼會住在這里嗎？翻頁可以增加一個社區的價值，因為它可以修復庭院和房屋的外部以及房屋內部。

重新粉刷是人們翻修房屋時的一項常見開支翻房的利潤差別很大，不僅取決于住宅面積和房屋購買價格，還取決于翻房者的開支以及他們與預算和時間限制的接近程度。房子坐得越久如果沒有出售，如果必須每月支付房款，翻頁機的利潤就越少。額外的房款直接來自利潤。翻頁成功的利潤可能在3萬到10萬美元之間，甚至更多清理院子是一個人翻房時的最后一項職責。在翻房過程中，如承包商未到場等意外延誤，發現需要額外的維修，和/或在需要的時候訂購材料不可用，都是很昂貴的。翻修工越多越好，這就是為什么容易修復的化妝品問題的房子是最適合翻房的專業人士應首先檢查房屋，以便翻修者準確地知道需要進行哪些維修，以便準確估計成本和利潤。

翻修房屋時，在房屋轉售前進行翻修

房屋可能需要維修，然后才能翻轉。