什么是賣方披露(Seller Disclosure)？

多虧了房地產賣方披露表，這不再是"買房人當心"的古老格言，而是買方的利益所在。現在，房主必須披露他們意識到的可能阻礙潛在買家購買房產的任何可能的身體缺陷或缺陷的信息。賣方披露形式的目的是消除業主忽視承認物業真...

多虧了房地產賣方披露表，這不再是"買房人當心"的古老格言，而是買方的利益所在。現在，房主必須披露他們意識到的可能阻礙潛在買家購買房產的任何可能的身體缺陷或缺陷的信息。賣方披露形式的目的是消除業主忽視承認物業真實狀況時所造成的一些困難。該表格并非解決買賣雙方糾紛的萬能良方，但它可以提供壓力較小的談判

如果物業位于分區內，賣方應披露任何相關聯的業主和關聯信息。這些表格獨立于兩方當事人。通常在房地產經紀人展示房產時向潛在買家提供?。此文件通常有助于決策過程。賣家披露表格通常在網上、辦公用品商店或房地產經紀人處獲得?賣家通常必須披露房屋的已知問題，如洪水、水或白蟻損害大多數州要求房地產信息披露表盡管這些文件在全國范圍內各不相同，但它們所要求的基本信息基本相同——建筑物建成時、其狀況以及物業可能擁有的任何便利設施，如游泳池、甲板、熱水浴缸、中央空調、木爐或壁爐，一些州也要求賣方披露可能的外部危害，包括噪音和地面污染，以及任何火災或潛在的自然災害，如颶風、洪水，或者泥石流。賣家通常還應披露任何磚石、電氣、管道、暖氣或中央空調的缺陷。任何由自然因素造成的財產損失都應添加到文件中，石棉、鉛基涂料、氡、污染的水或污垢也應如此。在大多數地方，也應披露白蟻的存在。賣家可能希望包括他們在所有權期間所做的任何維修或改造工作如果所列財產為公寓或位于分區，賣方通常應向買方提供契約、條件和限制的副本（CC&；房屋所有人協會制定的規章制度和相關費用。賣方不必公開任何只有專業人士才能發現的隱藏缺陷。有利的一面是，房地產經紀人仍然需要將他們所知道的任何和所有財產缺陷告知利害關系方，盡管他們知道的是什么或什么賣方尚未確認從購買者的角度來看，賣方披露表的一個缺點是確定賣方是否披露了所有信息。當賣方知道存在的缺陷時，賣方可以獲得懷疑的好處。他們不能對他們不知道的問題負責或受到法律懲罰賣方是否完全誠實，通常很難在法庭上證明披露欺詐。

便利設施，如木爐，可能列在賣方披露表上。