22億！揚州瘦西湖發行銀行間市場首單「景區門票」收益權ABN！也為市場同類化產品提供參考復制！

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核心：截至2018年10月底，市場上共成功發行10只旅游景區門票類ABS產品（2018年3單、含本單）。其中9單為交易所掛牌，此單揚州瘦西湖景區項目是銀行間市場首單景區門票ABN，得到了交易商協會的大力支持；也為市場同類化產品提供參考復制！

門票類ABS現金流預測時盡量聘請專業的資產評估機構做現金流預測，例如這個案例聘請了北京北方亞事資產評估事務所（特殊普通合伙）

一、發行基本情況

發起機構：揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司

發起機構所在類別：第二類企業

發行載體管理機構：長安國際信托股份有限公司

債務融資工具名稱：揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司2018年度第一期資產支持票據

品種：資產支持票據

主承銷商：中信銀行股份有限公司、中國民生銀行股份有限公司

簿記管理人：中信銀行股份有限公司

注冊通知書文號：中市協注[2018]ABN40號

接受注冊時間：2018 年 6 月 26 日

注冊金額：22 億元人民幣

本期發行金額：22 億元人民幣

發行期限：3+3+3+3+3 年

二、相關機構

1信托當事人

資產支持票據信托委托人/委托人/原始權益人/發起機構/回售和贖回承諾人/瘦西湖旅發：系指揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司。

資產支持票據信托受托人/受托人/長安信托：系指長安國際信托股份有限公司，以及任何允許的繼任機構。

發行載體管理機構：系指長安國際信托股份有限公司。

中信銀行/主承銷商/簿記管理人：系指中信銀行股份有限公司。

聯席主承銷商：系指中國民生銀行股份有限公司。

保管銀行：系指中信銀行股份有限公司南京分行或“《保管協議》”允許的繼任機構。

瘦西湖公園管理處：系指揚州市瘦西湖風景區管理處。

瘦西湖管委會：系指揚州市蜀岡-瘦西湖風景名勝區管理委員會。

上海清算所：系指銀行間市場清算所股份有限公司。

北金所：系指北京金融資產交易所有限公司。

評級機構/聯合資信：系指聯合資信評估有限公司。

法律顧問：系指北京市競天公誠律師事務所。

評估機構/：系指北京北方亞事資產評估事務所（特殊普通合伙）

會計師：系經“受托人”委托為“信托”提供跟蹤審計的審計機構。

同業拆借中心：系指全國銀行間同業拆借中心。

銀監會：系指中國銀行保險監督管理委員會。

人民銀行：系指中國人民銀行。

交易商協會：系指中國銀行間市場交易商協會。

三、基礎資產

景區政府文件：系指《國務院批轉建設部關于審定第二批國家重點風景名勝區報告額通知》（國發[1988]51 號）、《住房城鄉建設部關于蜀岡-瘦西湖風景名勝區總體規劃的函》（建城函[2017]234 號）、《加快推進蜀岡-瘦西湖風景名勝區建設專題辦公會議紀要》（中共揚州市委辦公會議紀要[2006]17 號）、《關于調整和明確市園林局與蜀岡-瘦西湖景區相關管理事項的會議紀 要》（揚州市人民政府專題會議紀要第 126 期）、《關于同意調整揚州市瘦西湖風景區管理處隸屬關系的批復》（揚編辦[2012]208 號）、《關于委托揚 州瘦西湖旅游發展有限責任公司經營瘦西湖公園的通知》（[2009]2 號）、《關于將瘦西湖風景區經營收入成本劃歸揚州瘦西湖旅游發展有限責任公司的通知》 （[2009]6 號）、 《關于調整瘦西湖景區門票價格的通知》 （揚價服[2012]99號）、《中共揚州市委揚州市人民政府關于更好服務游客建設宜游城市的意 見》（揚發[2017]3 號）、《關于同意揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司注冊發行資產支持票據的批復》（編號【揚景管[2017]135 號】）等確認瘦西湖風景區的設立、存續、經營管理以及瘦西湖旅發有權以瘦西湖風景區門票收入注冊發行資產支持票據產品的政府文件。

瘦西湖景區：系指蜀岡-瘦西湖風景名勝區項下的瘦西湖風景區景點。

入園憑證：系指在“特定期間”內，“瘦西湖景區”的特定化的可用于進入瘦西湖景區的揚州市瘦西湖風景區門票。為避免疑義，“交易文件”所指入園憑證不包括“瘦西湖景區”與其他景區的聯票。“入園憑證”的特定化信息見“資產清單”。

門票收入：系指在特定期間，“瘦西湖公園管理處”按照揚州市物價局核準的“瘦西湖景區”門票價格向進入“瘦西湖景區”的游客收取“入園憑證”的票款，“瘦西湖公園管理處”需根據蜀岡-瘦西湖管委會出具的《關于同意揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司注冊發行資產支持票據的批復》等“景區政府文件”將收取的該等票款定期劃付至“瘦西湖旅發”指定賬戶。

門票收益權:系指根據蜀岡-瘦西湖管委會出具的《關于委托揚州瘦西湖旅游 發展有限責任公司經營瘦西湖公園的通知》（[2009]2 號）、《關于將瘦西湖風景區經營收入成本劃歸揚州瘦西湖旅游發展有限責任公司的通知》 （[2009]6 號）及《關于同意揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司注冊發行資產 支持票據的批復》（揚景管[2017]135 號）等“景區政府文件”確定的， “委托人”享有的收取從“瘦西湖公園管理處”劃付至“委托人”的“門票收入”的權利。

門票購買方：系指購買“入園憑證”需履行相應支付義務的游客。

基礎資產：系指“委托人”享有的“特定期間”的“門票收益權”。“基礎資產”的基本信息見“資產清單”。

資產清單：就“委托人”信托予“受托人”的“基礎資產”而言，系指由“委托人”準備的、截至“初始起算日”（含該日）的、有關“基礎資產”信息的一覽表（該等信息的形式和內容應為“受托人”所接受，該一覽表可為計算機文檔或縮影膠片）。“資產清單”至少應載明的信息見“《信托合同》”附件一。

資產池：系指任一時點“基礎資產”的總和。

資產保證：系指“委托人”在“《信托合同》”第 4.4 條中所做的關于“基礎資產”在“初始起算日”和“信托生效日”的狀況的全部陳述和保證。

質押現狀：系指“基礎資產”及其相關權利所涉及的在“信托設立日”前已存在的質押現狀，具體以“《關于解除揚州市瘦西湖景區門票收費權現有質押的承諾函》”的說明為準。

四、交易結構圖

下圖中列出了本期資產支持票據發行的基本交易結構、各方之間的法律框架及現金流轉過程。

五、發起機構基本情況

1、發起機構基本情況

截至 2017 年 12 月 31 日，發起機構總資產為226.96 億元，負債總額為 116.64 億 元，所有者權益為 110.32 億元，2017 年實現營業收入 9.21 億元，凈利潤 3.34 億元。

截至 2018 年 3 月 31 日，發起機構資產總額為237.96 億元，負債總額為 127.57 億元，所有者權益為 110.38 億元，2018 年1-3 月實現營業收入 3.28 億元，凈利潤 0.067億元。

最近三年及一期發起機構整體業務情況表

注：2015年、2016年報表租賃收入計入其他業務收入，租賃成本計入其他業務成本，2017年及2018年1季度計入主營業務收入及主營業務成本，僅為統計口徑變化，業務本身無變化。

最近三年及一期，公司營業總收入分別為138,442.35萬元、135,463.89萬元、 92,110.76萬元和32,812.49萬元。其中：主營業務收入分別為136,085.36萬元、132,941.62 萬元、91,278.12萬元和32,484.37萬元分別占當年營業總收入的98.30%、98.14%、99.09%和99.00%；其他業務收入分別為2,356.99萬元、2,522.27萬元、832.64萬元和328.12萬元，分別占當年營業總收入的1.70%、1.86%、0.91%和1.00%。

貨幣資金：

最近三年及一期末，發起機構貨幣資金分別為 329,661.06 萬、221,510.92 萬元、339,876.82 萬元和 346,692.24 萬元，占各期末總資產之比分別為 17.92%、 11.61%/、14.98%和 14.57%，主要是銀行存款和其他貨幣資金。2016 年末公司貨 幣資金較上年末減少 108,150.14 萬元，降幅為 32.81%，主要為銀行存款減少 37,937.32 萬元，其他貨幣資金減少 70,220.19 萬元，為春節前支付工程款增加和應付票據兌付所致；2017 年末較 2016 年末增加 118,365.9 萬元，增幅 53.44%， 主要為銀行存款增加 246,355.90 萬元，其他貨幣資金減少 127,968.86 萬元；2018 年 3 月末，公司貨幣資金較年初增加 6,815.42 萬元，增幅 2.01%，變動不大。 最近一年及一期，公司其他貨幣資金分別為61,435.45萬元和59,897.64萬元，

主要為公司開具銀行承兌匯票而存入銀行的保證金存款以及定期存單和理財定期產品。

最近一年及一期末公司貨幣資金構成如下表所示：

六、投資現金流量的預測過程

1、門票收費預測

目前，瘦西湖旅游發展公司揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司 2018 年度第一期資產支持票據項目處于正常經營狀態，截止預測基準日已確定瘦西湖旺季、 淡季以及小長假、黃金周、周五至周日以及周一至周四(不含節假日)售價，本次預測的門票售價來自揚州市物價局《關于調整瘦西湖景區門票價格的通知》（揚價服【2012】99 號）、（2017 揚州市 3 號文）和（2018年揚州市 3 號文）確定的銷售價格，同時對比參考了目前當地類似旅游景點的銷售價格，旅游人數根據瘦西湖旅游發展公司實際經營情況確定。

（1）旺季 2014 年至 2016 年團隊人數增長率分別為：12.91%、17.26%，平 均增長率15.08%，散客、網絡票人數增長率分別為 8.54%、12.35%，平均增長率 10.44%；淡季 2014 年至 2016 年團隊人數增長率分別為：11.31%、6.03%，平 均增長率 8.67%，散客、網絡票人數增長率分別為 12.33%、0.62%，平均增長率6.47%；17 年與 16 年相比，1-7 月中旺季團隊人數平均增長率為 23.96%，散客、 網絡票人數平均增長率為-1.4%，淡季團隊人數平均增長率為 3.9%，散客、網絡 票人數增長率為 28.82%。 結合類似旅游景點分析報告，對未來趨勢分析后,18 年旺季團隊人數預計增長率為 15.00%，散客、網絡票人數預計增長率為 15.00%； 淡季團隊人數預計增長率為 15.00%，散客、網絡票人數預計增長率為 15.00%。

（2）旺季（3、4、5、9、10、11 月）門票價格：團隊票價為 80 元/人，散客、網絡票 100 元/人。淡季（2、6、7、8 月）門票價格：團隊價格 48 元/人，散客、網絡票價格 60 元/人。淡季（1、12 月）門票價格：團隊價格 24 元/人，散客、網絡票價格 30 元/人。 （3）門票收入對應的成本費用由揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司承擔，本次資產支持票據以門票收入為基礎資產，成本費用由其他收入彌補，故不考慮對應的成本費用。門票收費預測表如下：

營業收入預測

經上述測算，2017 年 8 月至 2032 年 12 月末項目營業收入總額為 495,448.82萬元，測算結果如下表：

七、募集資金用途

本期資產支持票據募集資金用途如下：本次發行的募集資金用途為其中 2 億元用于蜀岡-瘦西湖風景名勝區的運營維護及開發建設，20 億元用于償還瘦西湖旅發因蜀岡-瘦西湖風景名勝區運營維護及開發建設形成的有息債務。

（一）補充營運資金

近三年及一期，發起機構購買商品、接受勞務支付的現金分別為200,178.88 萬元、164,273.85萬元、71,690.17萬元和79,714.06萬元，由于公司買商品和接受勞務等相關現金流出較大。盡管隨著代建項目的完工結算，發起機構未來經營活

動現金流或將得到一定的改善，但是公司未來三年新增購買商品、接受勞務成本預計仍將超過20億元，本期擬使用募集資金2億元用于運營維護及開發建設。

發起機構主營業務發展較快，存在較高的營運資金需求。根據營業收入、利潤率和預期增長率等指標估算公司未來運營資金：運營資金需求量=上年度收入* （1-上年度利潤率）*（1+預計收入增長率）/運營資金周轉次數，運營資金周轉 次數=365/（存貨周轉天數+應收賬款周轉天數-應付賬款周轉天數+預付賬款周轉天數-預收賬款周轉天數）。

2017年度發行人營業收入為9.21億元，利潤率為36.23%，預計收入增長率為 10%，運營資金周轉次數為0.13次，由此估算的未來運營資金需求量為9.21億元* （1-36.23%）*（1+10%）/0.13=49.79億元。預計發起機構的自有資金為10億元， 銀行融資15億元，直接債務融資20億元，由此計算得到資金缺口為4.79億元。考 慮到本次項目為發起機構申請注冊22億元資產支持票據，其中2億元用于補充發起機構流動資金，額度估算合理。

（二）償還銀行借款

截至2018年6月末，公司合并口徑短期借款158,000.00萬元、長期借款 503,841.00萬元，其中母公司短期借款158,000.00萬元、長期借款448,391.00萬元。

本期資產支持票據20億元用于償還瘦西湖旅發的有息債務。

八、資產支持票據的信用增信方式

內部增信安排

優先級/次級安排

優先級資產支持票據占所有資產支持票據總額的比例為 95.00%，次級資產支持 票據占所有資產支持票據總額的比例為 5.00%。

優先級資產支持票據獲得次級資產支持票據提供 5.00%的信用支持。

超額覆蓋安排

本期資產支持票據實行了超額覆蓋安排。根據北京北方亞事資產評估事務所預測結果，本交易基礎資產在 2018 年至 2032 年預計可產生現金流入合計 489,138.64 萬元，優先級票據總發行規模為 209,000.00 萬元，預計優先級資產支持票據應付利息為 123,492.60 萬元，本息合計 332,492.60 萬元。存續期間內基礎資產現金流入對優先級票據本息覆蓋倍數為 1.47 倍，為優先級票據提供了一定的信用支持。

外部增信安排

差額支付義務

根據《揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司 2018 年度第一期資產支持票據差額支付協議》（以下簡稱“差額支付協議”），瘦西湖旅發應當按照信托合同及差額支付協議約定的條款與條件在發生差額支付啟動事件時向受托人（代表優先級資產支持票據持有人）承擔差額支付義務。

回售贖回安排

根據《揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司 2018 年度第一期資產支持票據票面利率調整及回售贖回安排協議》（以下簡稱“票面利率調整及回售贖回安排協議”），受托人代表優先級資產支持票據持有人與發起機構瘦西湖旅發就回售贖回的具體事宜約定如下：

回售安排

整體安排：雙方同意，在未發生信托項下違約事件的情形下，自信托生效日起的第【3】年、第【6】年、第【9】年、第【12】年的回售登記期，不論發起人是否在票面利率調整公告日前行使調整票面利率選擇權，優先級資產支持票據持有人均享有回售選擇權。若優先級資產支持票據持有人決定行使回售權，須在回售登記期內進行登記，登記手續完成即視為已不可撤銷地行使回售權；若優先級資產支持票據持有人未在回售登記期內進行登記，則視為該優先級資產支持票據持有人放棄回售權并同意繼續持有其所持的優先級資產支持票據份額。

回售申報辦法：優先級資產支持票據持有人有權選擇將所持有的屆時未到期的優先級資產支持票據份額全部或部分回售給發起機構。在回售登記期通過《回售申報書》向受托人進行申報，《回售申報書》一旦傳真至受托人，即具有法律約束力，不得撤回。如果當日未能申報成功，或有未進行申報的優先級資產支持票據余額，可于回售登記期內的下一個工作日繼續進行申報。

贖回安排

整體安排：雙方同意，在未發生信托項下違約事件的情形下，自信托生效日起的第【3】年、第【6】年、第【9】年、第【12】年的回售登記期結束后，發起機構有權選擇贖回優先級資產支持票據的所有剩余份額，發起機構選擇行使贖回權的，則發起機構應在贖回公告期內進行公告，公告手續完成即視為已不可撤銷地行使贖回權；

若發起機構未在贖回公告期期間進行公告的，則視為放棄行使贖回權。

贖回辦法：在發生上述發起機構贖回情形的情況下，發起機構必須在贖回公告期內通過受托人在上海清算所網站進行公告，公告一經確認即不能撤銷，公告手續完成即視為不可撤銷的行使贖回權。

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江陰注冊公司去哪里 需要什么材料

我們精選了一下網友答案：

明道法咨詢專業代理各類公司注冊，作為江蘇蘇州無錫常州鎮江南京南通揚州泰州鹽城連云港淮安宿遷徐州江陰常熟張家港公司注冊公司變更公司注銷登記等公司登記代理的業務支持平臺，也作為外國投資者和外資公司、中外合資公司在江蘇蘇州無錫常州鎮江南京南通揚州泰州鹽城連云港淮安宿遷徐州江陰常熟張家港公司注冊公司變更公司注銷登記的資訊服務平臺。此外，明道法咨詢網除介紹案例及相關動態外，側重于介紹明道法咨詢的業務領域和服務內容，并刊登專業的業務解答和發布重大項目招商信息，以便利用明道法咨詢網這一網站平臺為客戶提供更專業更優質的服務。

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一、查名（辦理機關：市、區工商局）  1、工商局出《企業名稱預先核準通知單》  2、辦理時限： 3-5 個工作日  3、出一套章（法人章、股東章、財務章、公章）

二、設立驗資賬戶 （辦理機關：銀行）  1、設立驗資戶  2、辦理時限： 1 至 3 個工作日  3、提供名稱預先核準通知單、全體投資人身份證等材料    三、進資金、出具《驗資報告》（辦理機關：會計師事務所）  1、驗資出具驗資報告  2、辦理時限： 1 至 3 個工作日  3、提供名稱預先核準通知書、公司章程、股東會決議等材料    四、營業執照（辦理機關：市、區工商局）  1、工商局登記，出《營業執照》  2、辦理時限： 5 個工作日  3、提供名稱預先核準通知書、公司章程、股東會決議、公司住所證明等材料   五、組織機構代碼證（辦理機關：市、區代碼局）  1、代碼局登記，出《組織機構代碼》、IC卡  2、辦理時限： 1 至 3 個工作日  3、提供營業執照、法定代表人身份證明等材料   六、稅務登記證（辦理機關：市、區稅務局）  1、稅務局登記出稅務登記證  2、辦理時限： 5-10 個工作日  3、提供營業執照、組織機構代碼證、公司章程、稅務表格等材料   七、基本賬戶（辦理機關：銀行）  1、開立基本戶《開戶許可證》  2、辦理時限： 5-10 個工作日  3、提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人人身份證等材料   八、申領發票（辦理機關：市、區稅務局） 1、稅務局登記《發票購買本》、網上申報材料 www.wap3c.com 等  2、辦理時限： 5 至 10 個工作日  3、提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證等材料 來源：來源 www.yijiamai.com/ .這有 www.gzb2c.com/ 詳細說明

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1、名稱核準通知書(起三個名稱)可以由代理方去核準（選用不同的字號）； 2、確定經營范圍(有無前置審批)； 3、確定注冊資本； 4、確定法人代表（法人不得在同一行業當法人）； 5、自然人股東的身份證原件（一人有限公司也需另提供一個身份證原件）或法人股東營業執照副本原件； 6、股東各自的出資額及比例； 7、自有房屋提交產權證復印件和居委會證明； 租賃房屋提交租賃合同和房產證復印件以及居委會證明（住宅改變為經營性用房）; 未取得房產證的,提交房地產管理部門的證明蓋公章（或商品房預售許可證復印件A4紙蓋紅章）和房屋租賃合同購房發票以及購房合同居委會證明（商用或商住兩用不需要居委會證明）； 如為村民自建房則需村委會出具臨時住所使用證明和房主與租房者的承諾書； 8、如工商所看地址，提供工商所同意注冊登記函（受托方可以約專管員，但費用由委托方出）； 二、辦理的程度：營業執照——刻制印章（公章、財務章、法人名章）——組織機構代碼——稅務登記（地稅） 三、申領發票材料 www.jjshuang.com 等來源：來源 www.vipc2c.com.這有 www.abduz.com/詳細說明

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貿易零售業公司注冊的流程：

一、公司名稱參考

** 市+字號+行業+有限公司

公司命名要考慮到很多因素：如帶“省級”需要到省工商行政局審批；帶有“中國”字眼，需到中國工商行政總局審批等。（可參見《企業名稱登記管理規定》

二、注冊公司所需注冊資本金詳解

1、一人有限公司最低注冊資本10萬元人民幣，注冊資本需一次性出資到位。

2、二人或以上投資注冊的有限公司最低注冊資本3萬元人民幣，如注冊資本金超過3萬元以上則注冊資本可以分批到位，首批不低于20%（不低于3萬元），其余的在2年內到位。

三、注冊公司所需材料

1、股東、法人身份證原件；

2、擬設立公司的名稱（可先到網上查詢有沒重）、經營范圍；

3、注冊資本及投資人出資比例；

4、選舉法定代表人、監事名單；

5、注冊地址租賃合同二份和房產證復印件（注：如果是住宅房改成辦公用，還需業主委員會出證明同意做辦公用，沒業主委員會的要居委會出證明同意做辦公用）；

6、其它規定的注冊材料。

四、注冊公司所需時間參考

1.工商局查詢名稱----------------1個工作日

2.刻 章公司刻 章----------------2個工作日

3.銀行開設驗資帳戶------------- 2個工作日

4.工商局辦理執照----------------5個工作日

5.質監局辦理代碼----------------2個工作日

6.稅務局辦理稅務登記證--------- 1個工作日

7.銀行驗資戶轉為基本戶----------5個工作日

五.注冊公司流程

1、工商名稱預先核準；

2、簽署工商登記注冊材料；

3、開立驗資專戶辦理驗資手續，出具驗資報告；

4、辦理工商登記；

5、刻制公章、財務章及其他所需印章；

6、組織機構代碼登記；

7、辦理國、地稅稅務登記；

8、辦理銀行公司基本戶。

六。注冊公司客戶證照領取材料如下：

1.營業執照正、副本

2.組織機構代碼證正、副本、代碼IC卡

3.稅務登記證（國稅、地稅）正、副本

4.公 章、財務專用章、法人章各一枚

5.公司章程

6.驗資報告

7.開戶許可證

如果我去注冊一家公司大概需要花多少錢。

答：如果不找代理公司，注冊一般的三萬注冊資金的公司，工本包括開戶在內，約一千元就可以。

主要是搞銷售，比如說車子，機器一類的。業務是要登記成一個類型還是一個牌子貨是其他的什么，還是注冊了過后這些一系列的都行呢？

答：建議注冊成貿易公司，經營范圍可以寫：批發和零售貿易（國家專營專控除外，需要拿批文的要先拿批文）如：你提的車子，是要拿商務部批文的，汽車零件除整車和機頭外就不用；還有機器設備，電梯類是要的，其他沒有要求，有這個經營范圍已經是大系列包括了，所以你可以做的銷售貿易很廣！

注冊公司辦理流程

一、選擇公司的形式：

  普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。

  如果你和朋友、家人合伙投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。

  二、注冊公司的步驟：

  1.核名：到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是30元。（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

  2.租房：

  去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。

  簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

  3.編寫“公司章程”：

  可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

  4.刻私章：

  去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

  5.到會計師事務所領取“銀行詢證函”：：

  聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢證函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

  6.去銀行開立公司驗資戶：

  所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

  注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

  7.辦理驗資報告：

  拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

  8.注冊公司：

  到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執照。此項費用約300元左右。

  9.憑營業執照到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。

  10.辦理企業組織機構代碼證：

  憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

  11.去銀行開基本戶：

  憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。

  開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。

  開基本戶時，還需要購買一個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定），密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。

  12.辦理稅務登記：

  領取執照后，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。

  辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。

  13.申請領購發票：

  如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。

  最后就開始營業了。 注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。

  有二點你可能比較關心：

  1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎么辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。

  2.公司的稅額：

  營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%征收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%征收營業稅。

  所得稅：對企業的純利潤征收18-33%的企業所得稅。 小公司的利潤不多，一般是18%。對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。

  二種稅的區別：營業稅是對營業額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發生了交易，開了發票，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業額扣減各種成本后剩余的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。

  還有其它各種各樣很多種的稅，但沒有多少錢。

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