上海個人房產稅如何計算

上海是需要交個人房產稅的，那么上海個人房產稅是怎么計算的呢？請看下文。

操作方法

01
征收范圍
上海個人房產稅的征收范圍：上海本地居民在有一套房之后又購買一套的房子；外地人在上海新購的房子。就這兩種情況下的房子需要征收個人房產稅。
02
人均低于60平的，暫免征收房產稅
目前，人均低于60平的，是不需要交房產稅的，除非超過人均60平時，才需要交房產稅。
03
計算公式
年應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率。
注：稅基按照應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，稅率暫時為60%。
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舉例說明
假設李女士一家三口有一套150平的房子，后又購買了一套100平的房子，單位為30000元/平，那么新購住房應征稅的面積=150+100-180=70，稅額=30000*70*70%*0.6%=8820元。
End