買房時定金和訂金的區別

在買房時，有定金和訂金兩種，那么這兩種該怎么區別呢？這里，小編給大家介紹一下。

操作方法

01
定金和訂金雖然只有一字之差，但卻有兩種截然不同的意思，所以在簽合同時一定要區分這兩種的區別。定金是法律上的擔保形式，而訂金沒有明確的法律規定。
02
對于定金，簽訂訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。
03
而且定金必需以書面形式進行約定，必須實際完成了交付，定金數額不得超過合同標的總額的20%。
04
訂金具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議。綜合來說，訂金可以退，而定金則不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金協議為準。所以，在簽訂協議的時候，一定要將定金和訂金區分清楚。
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