婚前一方購房，婚后共同還貸，離婚房子怎么分，

離婚后財產的分割是非常重要的一部分，其中的房產分割也比較麻煩，你知道婚前一方購房，婚后共同還貸，離婚房子怎么分嗎？

操作方法

01
根據婚姻法第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
02
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
03
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
04
如果房產證上有雙方的名字，就是共同財產了,如果沒有約定份額,按共同財產處理。
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