按揭貸款中的房子可以出售嗎

很多朋友不知道按揭貸款中的房子究竟能不能出售。<br/>今天小編來為大家解答一下。

操作方法

01
按揭貸款中的房子可以出售嗎？答案是肯定的。
但是需要以下步驟。
02
二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。
所以要先拿到房子的房產證。
03
只有等銀行還款了清后才能辦理過戶手續，所以要妥善解決貸款余額還款問題。
如果手頭沒那么多錢一下子還清，可以和買房協調溝通，讓TA把貸款還清。
04
國家規定，未滿五年出售的房產需要交納營業稅：總價的5.56%、個人所得稅：總價的1%或者差額部分的20%。
所以在賣房前，要和買家商議好稅及其他手續費由誰交付的問題。
End