什么是總體規劃社區(Master Planned Community)？

總體規劃社區的基本定義是一個從一開始就計劃好每一個要素和考慮因素的社區，并且該社區必須嚴格遵守該計劃。這類社區遍布世界各地，包括美國、英國、澳大利亞、巴西，還有巴基斯坦。一些規劃中的城市比其他城市更為人所知...

總體規劃社區的基本定義是一個從一開始就計劃好每一個要素和考慮因素的社區，并且該社區必須嚴格遵守該計劃。這類社區遍布世界各地，包括美國、英國、澳大利亞、巴西，還有巴基斯坦。一些規劃中的城市比其他城市更為人所知，比如華盛頓特區，它是美國著名的總體規劃社區，而不是亞利桑那州眾多的規劃社區。從購房者的角度來看，生活在一個總體規劃的城市里有優點也有缺點。大多數的利弊取決于每個人的個人需求、偏好，一些人覺得總體規劃社區過于結構化和統一居住在總體規劃社區的優勢。通常，這些類型的社區包括各種便利設施，有時對典型居民來說是必要的。例如，活躍的成人社區通常包括專門為活躍的老年人設計的娛樂設施，而輔助生活設施可能包括活動較少的老年人可能需要的醫療和康復服務。面向家庭的總體規劃社區將包括兒童和家庭友好場所，如公園、自行車道、購物中心、電影院和社區中心總體規劃社區可能提供的其他便利包括垃圾處理、草坪維護、執法，和鄰里守望。

一個總體規劃的社區可能會為高爾夫球車提供專門的車庫，這是一種流行的出行方式有時，一個規劃好的社區完全是圍繞著一個共同的興趣而設計的，比如高爾夫社區或湖畔社區。這種社區的建立是為了讓志同道合的人更容易在他們喜歡的活動附近生活。高爾夫社區，例如，可能位于大型高爾夫球場的正上方或邊緣，湖邊社區可能環繞著天然或人造湖。通常，這些社區還提供與活動相關的額外便利設施，如高爾夫車專用車庫和劃船或釣魚碼頭

許多總體規劃社區都有電影院。盡管有這些優勢，并不是每個購房者都會被一個總體規劃的社區所吸引。對一些人來說，這些社區提供的便利不足以抵消一種結構化的、人為的感覺。另一些人更喜歡自然生長的城鎮和社區提供的環境。有時，一個規劃好的城市會收取各種費用，例如每月房主協會費用或使用社區設施的年費潛在的居民并不總是對支付這些額外的費用感興趣，不管這些額外的費用是什么。

娛樂設施通常是活躍的成人社區的一部分。