盡管大多數房屋都小于500平方英尺(約45.5平方米),但沒有官方定義的微型房屋微型住宅通常適合一到兩個人居住,這種房屋的建造比全尺寸的房屋要低得多。預制模型可供購買,它們只需花費很少的精力來建造。建造通常只需建造一座全尺寸房屋所需時間的一小部分即可完成。微型住宅被設計成極簡的結構,但它們并不缺少普通的功能,如廚房和浴室建造微型住宅所用的材料可以根據所選模型的不同而有所不同,但大多數材料的選擇是基于它們的節能能力以及它們的強度和耐久性木材是一種常見的選擇,因為在施工過程中很容易在現場使用,而且一些木材具有絕緣性能,并且能夠抵抗水的損壞。鋁是另一種常見的選擇,因為它是一種便宜但相對耐用的材料。它也很輕,而且在施工過程中使用非常容易,盡管需要切割窗戶通常是任何微型住宅的重要組成部分,無論是美觀還是節能,雙層玻璃窗在冬季有助于家庭隔熱,而且可以發揮其優勢如果房子的位置與太陽路徑的關系正確的話,就可以利用太陽光產生的熱量。在夏天的幾個月里,可以打開窗戶給家里降溫,并且可以通過減少白天對人工光的需求來改善房子的美感和減少電費住宅甚至以滑動玻璃門為主要入口,以促進陽光的利用。
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