我如何成為賣空談判者(Become a Short Sale Negotiator)？
大多數州都需要房地產許可證才能成為賣空談判者。根據地區的不同，可能需要額外的本地許可證要求。強烈建議有賣空談判經驗。這類經驗通常是通過履行房地產和抵押貸款行業不同職位的職責而獲得的。賣空交易可能是止贖的...
大多數州都需要房地產許可證才能成為賣空談判者。根據地區的不同，可能需要額外的本地許可證要求。強烈建議有賣空談判經驗。這類經驗通常是通過履行房地產和抵押貸款行業不同職位的職責而獲得的。賣空交易可能是止贖的替代品。賣空交易發生在業主嚴重拖欠抵押貸款。貸款機構同意以低于借款人未償貸款余額的金額出售房產。賣空被認為是替代止贖的有利選擇，因為賣空可以保持借款人的信用評級和增加了貸款人收回部分資金的機會。如果房地產經紀人知道如何與銀行談判，賣空對他們來說是有利可圖的。房地產行業中有許多職位可能會讓人接觸到賣空交易。如果有人想成為賣空談判者，最好首先獲得一個與行業相關的職位，如房地產代理、貸款承銷商、托管代理、貸款處理人或貸款發放人。要成為賣空談判者，需要具備相當的談判技巧和一定的個性特征。雖然推薦有行業相關職位的經驗，但希望成為賣空談判者通常也需要滿足適當的許可證要求。這些要求可能因當地司法管轄區而異，最好向地區許可證委員會核實。通常需要房地產或貸款發放人許可證。許可證要求通常涉及一系列教育課程和考試。房地產許可證可以通過社區大學課程計劃、網上商販和房地產職業學校獲得除了滿足所有課程要求外，還需要通過官方考試。任何想成為賣空談判者的人都應該了解貸款流程。個人需要了解什么是賣空貸款，如何與銀行談判，如何讓銀行同意賣空，以及如何填寫必要的文件。借款人通常需要向銀行證明財務困難，才能讓他們同意賣空交易。談判者應該能夠處理敏感信息，并能夠令人信服地記錄賣空交易的論點。其他重要的賣空談判者應該具備的素質是堅持不懈和有組織性。許多放款人可能首先會拒絕賣空的想法，或者很方便地“放錯地方”文書工作。重要的是要有良好的跟進技巧，并且能夠克服反對意見。如果賣空，這符合賣家、談判者和貸款人的最大利益銷售物業銷售迅速
- 發表于 2020-08-08 10:23
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- 分類：科學教育
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