評估師實習生是做什么的(What Appraiser Trainee Do)？

估價師實習生是一名正在接受培訓成為專業估價師的房地產專業人士，這些房地產企業的初級員工將履行注冊房地產估價師或專業房地產估價師的所有職責。據介紹，估價師對房地產進行復雜的價值估算許多個人因素。評估實習生將...

估價師實習生是一名正在接受培訓成為專業估價師的房地產專業人士，這些房地產企業的初級員工將履行注冊房地產估價師或專業房地產估價師的所有職責。據介紹，估價師對房地產進行復雜的價值估算許多個人因素。評估實習生將學習如何完成此類數據收集和報告，通常是在向成熟的房地產估價師學習的過程中。作為專業培訓的核心，評估師學員將學習如何在為房地產提供準確的估價。他們可以學習如何對購買、投資或抵押估價的房地產進行估價。他們通常會跟蹤已有的估價人員的工作，以確定如何進行價值比較評估，利用行業信息資源和技術。估價師學員將學習任何已建立的房地產估價公式。評估師受訓人員的另一個核心目標是提供準確的估價。演示可能包括提供房產的照片或藍圖，除了對建筑物和附屬物（如圍欄或小型外屋）的廣泛描述外，評估師受訓人員將檢查這些評估的常規格式，并學習如何驗證這些評估是否存在欺詐、利益沖突的可能性，或其他問題。對于估價師實習生來說，一個主要問題是，在某些房地產行業中，不準確的估價非常猖獗。住宅或商業估價師受訓者可能需要學習更多關于如何在許多主觀因素影響房地產估價的領域捍衛自己的調查結果估價師受訓人員可以接受廣泛的培訓，以了解估價師如何處理房地產價值的暗示性質，包括房地產的周邊環境、其感知和預期用途等。由于估價師需要滿足某些認證資格，估價師實習生也可以學到很多關于這類工作的州許可證要求。他們通常會學習房地產倫理、房地產數學或估價方法的課程。通過這些詳細的培訓，房地產估價師實習生將為最終成為一名合格的房地產估價師做好準備。

發表于 2020-09-15 22:17
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分類：科學教育

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